Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело № 2-53/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Пос. Переяславка 16 января 2014 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края, в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.,
с участием представителя истцов, действующего на основании доверенности, Гончарова И.С.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Ермакова И.С.
при секретаре Раитиной В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой <данные изъяты>, Ермаковой <данные изъяты>, Ермакова <данные изъяты> о признании за ними права на приватизацию занимаемого жилого помещения, обязании Администрации <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края передать им в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение.
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились <данные изъяты> на основании договора найма служебного жилого помещения № 25 от 14.05. 2007 года, Ермакову И.А. и членам его семьи: <данные изъяты>
<данные изъяты> для проживания было предоставлено жилое помещение <адрес> После рождения ФИО13 она также была вселена в спорное жилое помещение. С момента вселения и до настоящего времени истцы проживают в спорном помещении, оплачивая коммунальные услуги. На указанное жилое помещение открыт лицевой счёт, в помещении находится имущество вышеуказанных лиц, они зарегистрированы и проживают там, согласно поквартирной карточке. Обратившись в Администрацию <данные изъяты> муниципального района им. Лазо Хабаровского края о передаче квартиры в собственность, получили отказ. Впоследствии улица, на которой находится спорное жилое помещение, получила название <данные изъяты>
Правовой режим служебного жилого помещения, расположенного по адресу : Хабаровский край, район им. Лазо, <данные изъяты> в настоящее время утрачен после передачи его в собственность Администрации <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края, указанное жилое помещение не закреплялось в качестве служебного за муниципальным образованием, вследствие чего, указанное жилое помещение не может использоваться собственником в качестве служебного. Указанное жилое помещение не зарегистрировано в органах государственной регистрации недвижимости в качестве служебного. В рамках судебного процесса инициированного Администрацией <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края, в котором она просила снять истцов с регистрационного учёта и выселить без права предоставления другого жилого помещения, было установлено что лица проживающие в спорном жилом помещении не получали никаких сертификатов от Министерства обороны, в приватизации не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют. Иск Администрации <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края был отозван.
Зарегистрированный и проживающий в квартире ФИО14 согласен на приватизацию жилого помещения без его участия.
В судебное заседание, извещённые должным образом, истцы и представитель ответчика не явились, представили заявления о рассмотрении искового заявления без их участия.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся.
Представитель истцов, действующий на основании доверенности, Гончаров И.С. требования иска поддержал, дал пояснения аналогичные тем которые указаны в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истицы приватизированного, либо иного жилья на праве собственности не имеют.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Ермаков И.С. подтвердил обстоятельства указанные в иске, пояснил, что является военнослужащим, указанная в иске квартира <данные изъяты> Участвовать в приватизации жилого помещения указанного в исковом заявлении не желает.
Администрация <данные изъяты> согласно представленного отзыва на исковое заявление ( в деле) не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает обстоятельства указанные в исковом заявлении достоверными. Данные обстоятельства не отрицаются ответчиком и подтверждены пояснениями представителя истцов и третьего лица, а кроме того подтверждаются исследованными письменными доказательствами, а именно: копией поквартирной карточки ( л.д 6) из которой следует, что истцы зарегистрированы в качестве членов одной семьи в указанной в иске квартире в 2007, 2009 году, копией договора найма служебного жилого помещения № 25 ( л.д. 8-9) из которого следует, что жильё указанное в иске, получено <данные изъяты> копией ответа Администрации городского поселения ( л.д. 10-11) из которого следует, что истцам было отказано в заключении договора социального найма, а также указано, что в связи с передачей жилого фонда бывшего военного городка на баланс городского поселения, жилой фонд утратил статус служебного жилого фонда, справкой № 21 от 16.01. 2014 года (в деле)) из которой следует, что на момент рассмотрения дела истцы зарегистрированы в квартире указанной в исковом заявлении, Уведомлением из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 13.01. 2014 года за № 27-00-4001/5001/2014-0465 ( в деле ) из которой следует, что в реестре собственников недвижимого имущества ФИО15 не значится.
В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения приватизации не подлежат, собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных помещений.
В соответствии с п.2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечёт за собой прекращение договора найма жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником- нанимателем жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира <данные изъяты> Наниматель квартиры в трудовых отношениях с собственником жилья не состоит. Право истцов на бессрочное пользование спорной квартирой собственник не оспаривает.
Таким образом в силу п.2 ст.102 ЖК РФ в связи с передачей служебной квартиры нанимателя Ермакова И.С., в муниципальную собственность, квартира утратила статус служебной, и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, занимающие данные жилые помещения и не использовавшие ранее право приватизации, на основании ст.2 Закона РФ
« О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность.
При таких обстоятельствах требований иска подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ермаковой <данные изъяты> право на передачу в собственность ( приватизацию) занимаемого жилого помещения - квартиры <данные изъяты>.
Признать за Ермаковой <данные изъяты> право на передачу в собственность ( приватизацию) занимаемого жилого помещения –квартиры <данные изъяты>.
Признать за Ермаковым <данные изъяты> право на передачу в собственность ( приватизацию) занимаемого жилого помещения –квартиры <данные изъяты>
Обязать Администрацию <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края передать в собственность бесплатно ( в порядке приватизации) Ермаковой <данные изъяты>
Обязать Администрацию <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края передать в собственность бесплатно ( в порядке приватизации) Ермаковой <данные изъяты>
Обязать Администрацию <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края передать в собственность бесплатно ( в порядке приватизации) Ермакову <данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2014 года.
Решение может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через суд вынесший решение.
Судья Рудой И.Г.
