Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело № 131/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2014 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Крашенинниковой Н.А., с участием представителя истцов Лабутиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашин, Черкашиной к Ручка о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Черкашин О.М., и Черкашина Л.П. обратились в суд с иском к Ручка Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик является бывшим собственником жилого дома и в настоящий момент состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Место нахождения ответчика в настоящее время установить не представилось возможным. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственников, они вынуждены нести бремя расходов за него. Ответчик членом семьи собственников не является.
В судебном заседании представитель истцов Лабутина Г.В. (полномочия по доверенности) поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что спорное жилое помещение перешло в собственность ее доверителей на основании договора купли продажи.
Истцы Черкашин О.М., Черкашина Л.П. извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
Ответчик Ручка Г.И. в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, заказным письмом с уведомлением которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как его отказ в принятии судебного извещения.
В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
С учетом установленных обстоятельств, а также согласия представителя истцов на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> основании договора купли продажи от 15.04.2009 года перешел в совместную собственность Черкашина О.М. и Черкашиной Л.П.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Ручка Г.И.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим людям.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, не пользуется спорным жилым помещением, притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявлял.
В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.
Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчика на это помещение.
Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, неосновательно нарушает их права, поскольку они ограничены в праве пользования, распоряжения принадлежащим им имуществом, кроме того, несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет его имущественные права.
На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194 – 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черкашин и Черкашиной удовлетворить.
Признать Ручка утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Дата составления решения в окончательной форме- 21 января 2014 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина
