Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело № 2-157/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 января 2014 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре А.Г.Дибаевой
с участием истца Л.В.Паньшиной,
представителя ответчика А.В.Селиванова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньшиной Л.В. к Паньшину М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Паньшина Л.В. обратилась в суд с иском к Паньшину М.Ю. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
В доме вместе с ней (истцом) проживал до 2002 года и зарегистрирован в настоящее время ответчик, который являлся ей супругом.
В 1999 году брак между ними был расторгнут.
Начиная с 2002 года ответчик в спорном доме не проживает, забрал свои личные вещи, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом её (истца) семьи не является.
Регистрация ответчика в спорном доме нарушает её права собственника
Определением Оренбургского районного суда от 19.12.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать Паньшина М.Ю. прекратившим право пользования спорным жилым домом и снять его с регистрационного учета. Данные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчик Паньшин М.Ю. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Согласно сообщению администрации МО Ивановский сельсовет (л.д.25) Паньшин М.Ю. в доме по адресу: <адрес>, Ивановский сельсовет, <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, но фактически не проживает по указанному адресу с 2008 года, его место жительства не известно.
Определением Оренбургского районного суда от 19.12.2013 года (л.д.1) представителем Паньшина М.Ю. назначен адвокат Оренбургской областной коллегии адвокатов Селиванов А.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, возражавший в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Паньшиной Л.В. в связи с тем, что ему не известна позиция ответчика по делу.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Как следует из справки, выданной администрацией МО Ивановский сельсовет (л.д.25), в спорном доме зарегистрированы по месту жительства Паньшин М.Ю., Паньшина Л.В., ФИО5, ФИО6
В данной справке также указано, что Паньшин М.Ю. по адресу регистрации не проживает с 2008 года, его место жительства не известно.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), выписки из ЕГРП (л.д.29), дела правоустанавливающих документов в отношении спорного объекта недвижимости (л.д.31-60), спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истице с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что ответчик Паньшин М.Ю. состоял с истицей в зарегистрированном браке, расторгнутом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), и проживал в спорном доме до 2002 года, после чего, прекратив с истицей фактические брачные отношения, выехал из него в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, и в указанное жилое помещение с данного времени не возвращался. Данные обстоятельства подтвердила, в том числе, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик в 2002 году выехал из спорного жилого помещения, прекратив фактические брачные отношения с истицей, забрав все свои вещи, и более в данное жилое помещение не вселялся, договор о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не заключался. Брак между истицей и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). В качестве лица, сохраняющего право пользования жилым помещением, ответчик в договоре купли-продажи жилого дома отДД.ММ.ГГГГ года, заключенном между истицей и ХХХ и послужившем основание для регистрации права собственности истца, не указан.
Таким образом, Паньшин М.Ю. прекратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Регистрация ответчика является препятствием для истца распорядиться принадлежащим ему на праве собственности домом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.
Поскольку спорное помещение не является местом жительства ответчика, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Паньшиной Л.В. удовлетворить.
Признать Паньшина М.Ю. прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 января 2014 года
Судья: Н.В.Полшкова
