Дата принятия: 16 января 2014г.
Судья Джамбинов Е.В. Дело №2-45/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Троицкое 16 января 2014 года
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,
при секретаре Азыдовой Л.Н.,
с участием истца Можгаева А.А.,
третьего лица Можгаевой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Можгаева Александра Андреевича к Администрации Верхнеяшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Можгаев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеяшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующим.
В ДД.ММ.ГГГГ Можгаев Александр Андреевич приобрел у ФИО4 квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Указанная квартира была получена ФИО4, на основании договора на безвозмездную передачу жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор и технический паспорт ФИО4, передала истцу. После продажи квартиры ФИО4 переехала в <адрес> и там умерла. За эти годы истец производил ремонт в квартире, своевременно и исправно платит налоги и сборы за электроэнергию, газ, коммунальные услуги. На данной жилплощади Можгаев А.А. проживает со своей супругой. В связи с тем, что собственник квартиры умер, истец не может оформить право собственности на себя. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, истец считает, что приобрел право приобретательной давности на данную квартиру, поскольку добросовестно, непрерывно и добросовестно владеет ею с ДД.ММ.ГГГГ, т.е., более 15 лет. Истец просит суд признать право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Можгаев А.А. полностью поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО5, поддержала исковое заявление. Пояснила, что является супругой истца, с которым проживает в указанной квартире более 15 лет, не возражала против признания права собственности истца.
Представитель ответчика – Администрации Верхнеяшкульского СМО РК и представитель третьего лица – Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнений участников процесса, счел возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Можгаева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что Можгаев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает вместе со своей супругой ФИО8 в квартире по адресу: <адрес>. Истец на протяжении всего указанного времени владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилья.
Показания свидетелей суд признает объективными и достоверными, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной Администрацией Верхнеяшкульского СМО от ДД.ММ.ГГГГ, Можгаев А.А. с января ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи, куда входят: жена ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанные данные также подтверждены и справкой Администрации Верхнеяшкульского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по данному адресу одна и после продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году выбыла в <адрес>.
Также суду была представлена справка Администрации Верхнеяшкульского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждающая, что семья ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживет по данному адресу: РК, <адрес>.
Истец Можгаев А.А. задолженности по природному газу, по оплате за потребленную электроэнергию, по налогам не имеет, что подтверждается соответствующими справками.
Спорная квартира в реестре федерального, республиканского, муниципального имущества не состоит, что подтверждено материалами дела, зарегистрированных прав, ограничений, обременений не имеет.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что Можгаев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в данной квартире проживала ФИО4
Судом установлено, что данная квартира не имеет собственника. Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом суду не представлены. Сведений об иных лицах как собственников квартиры в материалах дела нет, никто о правах на жилой дом в течение всего времени владения истцом жилым домом не заявлял.
При таких обстоятельствах, поскольку Можгаев А.А. с 1997 года осуществляет добросовестно, открыто и непрерывно владение указанной недвижимостью как своей собственной, его исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Можгаева Александра Андреевича удовлетворить.
Признать право собственности Можгаева Александра Андреевича на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов
Копия верна
Судья
Целинного районного суда
Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов
