Дата принятия: 16 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГг. сл. Кашары.
Миллеровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузьменко Е.А.
с участием представителя ответчика адвоката ФИО13, представившей удостоверение № 5164, ордер № от 16.01.2014г.
при секретаре ФИО14
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО15 в лице представителя ФИО16 к ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец, в лице представителя ФИО18 действующей на основании доверенности от 06.05.2011г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец в суд не явилась, причину неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца в суд явилась, иск поддержала и суду пояснила, что в собственности её доверительницы находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 61-АЗ 893986 и 61-АЗ 893987 от ДД.ММ.ГГГГ года.
В домовладении, принадлежащем истцу по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО19
Семья ФИО20 - мать, отец и вое их сыновей проживали в х. Новодонецкий, <адрес>. Мать ответчика умерла в 2004 году, потом в 2009 году умер его отец. Старший сын уехал в <адрес>. ФИО21 уехал из дома на заработки в 2009 году в неизвестном направлении, когда еще был жив отец. Он иногда звонил отцу, но с тех пор никогда домой не приезжал. После смерти отца, он больше никому не звонил и ни с кем не общался. У него в сл. Кашары осталась жена и сын, с ними он тоже не общался и где он в настоящее время находится, они не знают. О том, что умер его отец, он знал, но на похороны не приехал. Дом принадлежал брату истицы, ФИО22. После вступления в наследство истица решила продать дом, но поскольку в нем зарегистрирован ФИО23 то ей необходимо в судебном порядке признать ФИО24 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Участия в текущем ремонте жилого помещения ответчик не принимал и не принимает, все расходы по содержанию спорного жилья несет истица. Совместное хозяйство ими не ведется.
Выше изложенные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства.
Поскольку ответчик зарегистрирован в доме истцы, она не может пользоваться своим правом по продаже дома.
В связи с этим просит признать ответчика ФИО25. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО26 в суд не явился, его местонахождение суду не известно, в связи с чем, ответчику ФИО27. в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Кашарского филиала РОКА № ФИО28
Представитель ответчика ФИО29 иск не признала, ввиду отсутствия ответчика, мнение которого по существу иска ей не известно просила вынести законное и обоснованное решение по делу.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, рассмотрев представленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 61-АЗ 893986 и 61-АЗ 893987 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Согласно справке Кашарского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ действительно ФИО30 зарегистрирован по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи и т.д.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО31 суду пояснила, что она знает семью ФИО32 они проживали от неё через дорогу. Она с ними хорошо общалась. ФИО33 стали проживать в <адрес> с 1999 года. Потом в 2004 году умерла мать, отец умер в 2009 году. Младший сын ФИО34 уехал из дома в 2009 году на заработки в <адрес> еще до смерти отца. После отъезда он общался с отцом только иногда по телефону, но ни разу домой с тех пор не приезжал. В день смерти отца ФИО8 позвонил домой, чтобы поздравить отца с днем рождения и узнал, что отец умер. На похороны отца ФИО35 не приезжал. С того времени больше он никому не звонил, не приезжал, жив ли он и где находится в настоящее время ей неизвестно.
Свидетель ФИО36 суду пояснил, что знает семью ФИО37, так как живет недалеко от них. ФИО38 нигде не работал, злоупотреблял спиртным, содержал его отец. В 2009 году ФИО39 уехал на заработки в <адрес>. Иногда он звонил отцу. Когда отец умер, то ФИО40 на похороны не приезжал. После того, как он уехал в 2009 году из дома, его больше никто не видел, где он находится в настоящее время, никому неизвестно.
Таким образом, условием удовлетворения иска являлось установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2009 года, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, принадлежащего истцу. Обстоятельств свидетельствующих о чинении истцом препятствий ответчику в пользовании жилым домом судом не установлено. Иных доказательств суду не предоставлено.
В данном случае истец правомерно ставит вопрос о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку, соглашение между истцом и ответчиком по данному спору не заключалось.
Оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает право истца, на свободное владение и распоряжение своей собственностью. При этом суд принимает во внимание тот факт, что ответчик в течение четырех лет с 2009 года фактически не проживает по месту регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО41 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО42 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующая судья: Кузьменко Е.А.
