Дата принятия: 16 января 2014г.
Дело № 2-13/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 января 2014 года г. Светлогорск
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бубновой М.Е.
при секретаре Ратниковой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.С.М., Л.Т.М. к Н.Л.М., Г.Н.Г., действующей в своих интересах и представляющей интересы несовершеннолетней Г.А.П., об устранении препятствий в пользовании квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Я.С.М., Л.Т.М. обратились в суд с названным выше иском к Н.Л.М., Г.А.П., указав, что решением Светлогорского городского суда Калининградской области от <Дата> удовлетворены исковые требования Н.Л.М., Г.А.П. к Я.С.М., Я.А.И., Л.Т.М., которым ответчиков обязали устранить препятствия в пользовании квартирой № 4, расположенной в <Адрес> <Данные изъяты> в <Адрес>, путем демонтажа замков на входной двери в жилую комнату площадью 15,6 кв.м. Указанная квартира имеет общую площадь 48,3 кв.м., жилую площадь 34,8 кв.м., и состоит из трех жилых комнат площадями 11,8 кв.м., 15,6 кв.м., 7,4 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., коридора 5,5 кв.м. и является муниципальной собственностью. Комнаты площадями 15,6 кв.м. и 11,8 кв.м. являются смежными. Их занимают Я.С.М., Я.А.И. и Л.Т.М. Вход в комнату площадью 11,8 кв.м., осуществляется через комнату 15,6 кв.м., которая имеет выход в коридор. Комната площадью 7,4 кв.м. является изолированной, имеет выход в коридор. В данной комнате проживает Н.Л.М., а также иногда ее дочь Г.А.П. Указанные обстоятельства установлены решением Светлогорского городского суда Калининградской области от <Дата>, и, следовательно, на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Истцы указывают, что комнату площадью 7,4 кв.м. ответчики запирают на ключ, тем самым нарушая права истцов, по основаниям, изложенным в указанном выше решении суда. На основании вышеизложенного и в соответствии с Главой 8 Жилищного Кодекса РФ, истцы просят обязать Н.Л.М., Г.А.П. устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, путем демонтажа замков на входной двери в жилую комнату площадью 7,4 кв.м.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Г.Н.Г., мать несовершеннолетней Г.А.П.
В судебном заседании истцы Я.С.М., Л.Т.М., а также их представитель - К.В.А., действующий на основании доверенности, требования своих доверителей поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Н.Л.М., Г.А.П. требования Я.С.М. и Л.Т.М. не признали, пояснив, что действительно закрывают дверь в комнату на ключ, однако демонтировать замок они не должны, так как решение суда, обязывающее Я.С.М. и Л.Т.М. демонтировать замки во входной двери в комнату 15,6 кв.м. не исполнено, дверь закрывается на ключ, и они по-прежнему не могут поставить там свои вещи. Считают, что истцам предостаточно иметь в пользовании две комнаты. Просят отказать в иске.
Третье лицо Я.А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Решением Светлогорского городского суда Калининградской области от <Дата>, вступившим в законную силу <Дата>, суд обязал Я.С.М., Я.А.И., Л.Т.М. устранить препятствия в пользовании Н.Л.М., Г.Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А.П., кухней <Адрес>, расположенной в <Адрес> по <Данные изъяты> в <Адрес>, а именно убрать из помещения кухни кухонный стол, обеспечив свободный доступ к котлу отопления.
Кроме того, суд обязал Я.С.М., Я.А.И., Л.Т.М. устранить препятствия в пользовании указанными лицами <Данные изъяты>, расположенной в <Адрес> по <Данные изъяты> в <Адрес>, демонтировать замки на входной двери в жилую комнату площадью 15,6 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено указанным решением суда, <Адрес>, расположенная в <Адрес> по <Данные изъяты> в <Адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадями 11,8 кв.м., 15,6 кв.м. и 7,4 кв.м., кухни площадью 8 кв.м. и коридора 5,5 кв.м., является муниципальной собственностью.
В данном жилом помещении зарегистрированы: Я.С.М. (наниматель жилого помещения), ее сын Я.А.И., две сестры - Л.Т.М. и Н.Л.М., а также Г.А.П., 2004 года рождения (внучка), Г.А.П. (племянница), Л.Е.Р., 2001 года рождения (племянник).
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают: наниматель квартиры Я.С.М., ее сестра Н.Л.М., а также племянник Я.А.И. При этом, истица Н.Л.М. занимает изолированную жилую комнату площадью 7,4 кв.м. Вместе с ней в данной комнате также иногда проживает ее дочь Г.А.П. Сестра Н.Л.М. - Я.С.М. и ее сын, занимают две смежные жилые комнаты площадями 11,8 и 15,6 кв.м., дверь в которую, в отсутствие указанных лиц, закрывается на ключ, в связи с чем, истица Н.Л.М. не имеет в них доступа. Л.Т.М. проживает в квартире периодически, поскольку осуществляет уход за своим больным мужем.
Кухня и коридор спорной квартиры находятся в совместном пользовании сторон.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Часть 4 указанной нормы Закона предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Таким образом, несмотря на то, что стороны по делу не являются членами одной семьи, они сохраняют равные права пользования жилым помещением, как в целом, так и каждой комнатой в отдельности. Соответственно, они не должны чинить друг другу препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Закрывая комнату 7,4 кв.м. на ключ, ответчики, тем самым самостоятельно выделили в свое пользование указанную жилую комнату.
Однако, определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ.
Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.
Следовательно, ситуация, при которой истцы не имеют возможности пользоваться всей квартирой в целом, поскольку комната, которую занимают ответчики, закрывается ими на ключ, нарушает их права, предусмотренные указанными выше нормами.
Таким образом, требование Я.С.М., Л.Т.М. о понуждении ответчиков устранить препятствия в пользовании спорной квартирой путем демонтажа замков на входной двери в жилую комнату площадью 7,4 кв.м., подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из того, что, как указано выше, стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением, как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Я.С.М., Л.Т.М. - удовлетворить.
Обязать Н.Л.М., Г.Н.Г., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А.П., устранить препятствия в пользовании <Данные изъяты>, расположенной в <Адрес> по <Данные изъяты> в <Адрес>, демонтировать замки на входной двери в жилую комнату площадью 7,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 22 января 2014 года
Судья М.Е. Бубнова
