Дата принятия: 16 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Богучаны 16.01.2013г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,
при секретаре Солодкой И.Г..,
с участие адвоката Крамаренко Г.А.– уд. 1329, ордер 063100,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гантя Ф.М. к Шепареву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гантя Ф.М. обратился в суд с иском к Шепареву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу ..., взыскании с ответчика расходы на оплату госпошлины при подаче искового заявления в размере 200 рублей и за услуги адвоката при составлении искового заявления в размере 2000 руб., мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, в данной квартире он проживает на основании договора социального найма жилого помещения № 304 от 25.03.2010г. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, так как являлся сыном его сожительницы ...., которая умерла в 2003г., а ответчик Шепарев в 2004г. забрал свои вещи переехал жить к своей бабушке .... по адресу .... В настоящее время ответчик и его бабушка в поселке ... не проживают, место их жительства неизвестно. Попыток вселения в жилое помещение с 2004 г. со стороны Шепарева Р.А. не было, расходы по содержанию квартиры не несет, членом семьи истца не является.
В судебном заседании истец Гантя Ф.М. исковые требования изменил, просит исключить из иска требования по взысканию государственной пошлины в размере 200 рублей, и расходы по оплате услуг адвоката при составлении искового заявления в размере 2000 рублей.
Истец Гантя Ф.М. в судебном заседании свои требования поддержал просит, признать Шепарева Р.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу ..., так как ответчик в 2004г. из жилого помещения добровольно выбыл, попыток вселения не было, расходы по содержанию жилого помещения и за коммунальные услуги он не несет, членом его семьи ответчик не является, его место жительства ему неизвестно, с 2004г. он отношений с Шепаревым не поддерживает. От добровольного снятия с учета ответчик уклоняется, ему приходиться нести дополнительные расходы по оплате жилья, в выдаче субсидии ему отказано, кроме того, он не может решить вопрос по приватизации жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, последним известным местом жительства является ....
Учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает и его местонахождение неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчика в защиту его прав и интересов по назначению суда принимает участие адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов «Паритет» Крамаренко Г.А. (удостоверение № 1329, ордер № 063100), которая пояснила, что с учетом обстоятельств дела, она не возражает против удовлетворения исковых требований в отношении ответчика Шепарева Р.А.
Представитель администрации ... сельсовета, ОУФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены, последние каких либо возражений или доказательств по заявленному иску суду не представили, администрация ... сельсовета направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, поддерживают исковые требования истца.
Исследовав материалы дела, заслушав истца Гантя Ф.М., адвоката Крамаренко Г.А., суд приходит к следующему:
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 67 ЖК РФ …наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу ... является муниципальной собственностью МО ... сельсовет.
Гантя Ф.М. проживает в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № 304 от 25.03.2010г. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включен: Шепарев Р.А.- .... рождения.
Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 28.11.2012г. № 2149, актом проверки жилищных условий от 28.11.2012г.
Суд полагает, что в судебном заседании установлено, что в 2004г. ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства, в настоящее время местонахождение его не известно, членом семьи истца не является, так как является сыном бывшей сожительницы истца ...., умершей в 2003г.
Отсутствие наличия каких либо препятствий вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании ничем не опровергнуто.
В судебном заседании истец пояснил, что ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет, он не может в полной мере использовать свое право нанимателя жилого помещения, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не может использовать свое право на получение субсидии, а так же право приватизации жилого помещения.
Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства в 2004г. и об отсутствии на тот момент препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, согласно действующего законодательства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, поэтому ответчик Шепарев Р.А. утратил право пользования жилым помещением, так как проживал по указанному адресу до 2004г., после чего добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, длительное время проживает по другому адресу, тем самым в одностороннем порядке добровольно отказался от прав и обязанностей по содержанию спорного жилого помещения.
Таким образом, суд полагает, что создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы Гантя Ф.М. - нанимателя жилого помещения, так как ему приходится нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, он не может использовать свое право на получение субсидии, а так же использовать право приватизации жилого помещения.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, суд считает, что требования Гантя Ф.М. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования Гантя Ф.М. удовлетворить.
Шепарева Р.А. признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вручения решения в полном объеме с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий: Г.Н. Кулакова
