Дата принятия: 16 января 2013г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» января 2013 г. п.Хомутовка
Хомутовский районный суд Курской области
в составе председательствующего судьи Федорова К.В.
при секретаре Витковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова М.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Комитету по управлению имуществом Курской области о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л :
Некрасов М.В. обратился в Хомутовский районный суд Курской области с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Комитету по управлению имуществом Курской области о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, мотивируя тем, что при реорганизации СХК «А» Н-ского района Курской области в начале 1990-х годов в долевую собственность граждан были переданы сельскохозяйственные угодья в границах указанного сельхозпредприятия, общей площадью *** га. 16.03.2003 г. данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением номера ***:1. В 2006-2007 г.г. в рамках осуществления Комитетом по управлению имуществом Курской области мероприятий по признанию права государственной собственности Курской области на земельные участки в счет невостребованных земельных долей исходный земельный участок был преобразован в два новых участка, поставленных на кадастровый учет 27.02.2007 г., под номером ***:6, площадью *** га., и под номером ***:5, площадью *** га. В связи с тем, что двадцать долей, включая долю истца, были включены в список невостребованных, земельный участок с кадастровым номером ***:6 был преобразован в два спорных земельных участка с кадастровым номером ***:9, площадью *** га., и номером ***:10, площадью *** га. Права собственников на земельные доли, включенные в список невостребованных, были зарегистрированы в земельном участке с кадастровым номером ***:6, который с учета снят не был. Регистрация права собственности на спорные земельные участки отсутствует, что исключает возможность их преобразования. В связи с чем истец просит снять с государственного кадастрового учета спорные земельные участки, аннулировать запись о них из государственного кадастра объектов недвижимости и вернуться к исходному земельному участку с кадастровым номером ***:6.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Соколова Т.А. исковые требования уточнила и просила обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ***:9 и ***:10, расположенные в границах СПК «А» Н-ского района Курской области, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также представитель истца пояснила, что в настоящее время без судебного решения снять спорные участки с кадастрового учета невозможно, поскольку они были поставлены в соответствии с ранее действовавшим законодательством и являются ранее зарегистрированными сведениями постоянного учета, а Комитет по управлению имуществом Курской области в настоящее время не может приобрести право собственности на невостребованные земельные доли и соответственно зарегистрировать его, поскольку данное право передано Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» муниципальным образованиям.
Представители ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, специалиста и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 г. №141-ФЗ) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст.24 настоящего Федерального закона. Из ч.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Согласно ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч.3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регламентирует исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Частью 1 указанной статьи установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В силу ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
Из ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшего до 17.05.2008 г. для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
Согласно п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли.
В судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости на 25.12.2012 г. содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках, расположенных по адресу: Курская область Н-ский район Е-ский сельсовет СХК «А» с кадастровыми номерами ***:6, ***:9 и ***:10, которые были поставлены на кадастровый учет до 17.05.2008 г. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются кадастровыми выписками от 16.08.2011 г. №*** и от 20.10.2011 г. №***, справочной информацией с официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Rosuttstr.ru), показаниями специалиста Т.
Наличие у истца права собственности на долю, площадью *** га, в составе земельного участка с кадастровым номером ***:6, расположенного по адресу: Курская область Н-ский район Е-ский сельсовет СХК «А», также не оспаривается сторонами и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** №***, выданным 02.10.2012 г.
Согласно показаниям специалиста Т. (специалиста подразделения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») земельные участки с кадастровыми номерами ***:9 и ***:10 были поставлены на учет в период действия Федерального закона от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» по заявлению Комитета по управлению имуществом Курской области для дальнейшего оформления права собственности на невостребованные земельные доли, входившие в земельный участок с кадастровым номером ***:6, который должен быть снят с кадастрового учета после государственной регистрации права собственности на невостребованные доли. Однако поскольку право собственности не было признано и соответственно не было зарегистрировано, все три участка остаются на кадастровом учете, т.е. имеется двойной учет одного и того же объекта недвижимости. Поскольку Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» право обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли передано органам местного самоуправления поселения, Комитет по управлению имуществом Курской области лишен возможности приобрести право собственности на невостребованные земельные доли и зарегистрировать его. При этом действующий Федеральный закон от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержит оснований для снятия с кадастрового учета вышеназванных земельных участков. В связи с указанным собственники земельных долей не могут произвести выдел своих долей, поскольку для этого необходимо поставить на кадастровый учет земельные участки, сведения о которых носят временный характер, а при наличии на учете одновременно земельных участков с кадастровыми номерами ***:6, а также ***:9 и ***:10 это невозможно.
Каких-либо доказательств, опровергающих довод истца о том, что он не может в полном объеме реализовать свое право собственности на *** га, входящих в земельный участок с кадастровым номером ***:6, расположенный по адресу: Курская область Н-ский район Е-ский сельсовет СХК «А», в суд не представлено.
Довод ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о том, что все земельные участки были поставлены на учет в соответствии с требованиями закона, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку в силу ч.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, должен иметь индивидуальный учетный номер.
На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Некрасова М.В. и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ***:9 и ***:10, расположенные в границах СХК «А» Н-ского района Курской области.
Руководствуясь ст.194 и ст.198, ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Уточненные исковые требования удовлетворить:
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ***:9 и ***:10, расположенные в границах СХК «А» Н-ского района Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 21 января 2013 г.
Председательствующий п/п
На момент размещения решение не вступило в законную силу.
