Дата принятия: 16 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И. единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карпович Т.П. к Гамидову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Карпович Т.П. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Гамидову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что она является нанимателем <адрес> по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ На данный момент вместе с ней в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гамидов Н.И. ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ г. они с ответчиком сожительствовали. В ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчика зарегистрировала его по месту жительства, в <адрес> по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она прекратила семейные отношения с Гамидовым Н.И.о, общее хозяйство с ответчиком не ведет. Членом ее семьи ответчик не является. Признать Гамидова Н.И.о. ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ей необходимо для перерасчета оплаты коммунальных услуг, данное обстоятельство лишает ее возможности приобрести данное жилое помещение в ее собственность путем приватизации. На основании изложенного и в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания РФ и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит признать Гамидова Н.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Карпович Т.П. настаивала на удовлетворении своих требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Гамидова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г.<адрес>
Представитель ответчика Гамидова Н.И. – адвокат адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ходатайствовала о вынесении решения в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, не уведомив суд о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Выслушав истца Карпович Т.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17).
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
( ст.18 ).
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения.
Учитывая, что жилищные отношения сторон возникли до ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении данного спора должны применяться положения Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
При этом суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
ДД.ММ.ГГГГ Карпович Т.П. на семью из <данные изъяты> Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета народных депутатов выдан ордер на право занятия <адрес> по <адрес> в <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: сын К.А.С. .
В поквартирную карточку на <адрес> по <адрес> включены: Карпович Т.П. – зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, сын К.А.С. - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, сожитель Гамидов Н.И. – зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
Лицевой счет на <адрес> по <адрес> в <адрес> открыт на имя Карпович Т.П. .
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Гамидов Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес>, добровольно выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, обязанности по ремонту и содержанию спорного жилого помещения не выполняет.
Отсутствие ответчика Гамидова Н.И.о. в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, при отсутствии препятствий к его проживанию со стороны третьих лиц, коммунальные и иные услуги ответчиком не оплачивались.
Выезд ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе Гамидова Н.И.о. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате права на спорную квартиру.
Ответчик Гамидов Н.И.о. не представил доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д., им не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать Гамидова Н.И.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес>.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Карпович Т.П. к Гамидову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карпович Т.П. к Гамидову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гамидова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Никитин Ю.И.
