Решение от 16 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 сентября 2014 года        г. Сызрань
 
    Сызранский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
 
    при секретаре Флягиной А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/14 по исковому заявлению Курдюкова Е.И. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
    Курдюков Е.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что вместе с его семьей по адресу: <адрес> проживал его отец К. И.В. Он в личной собственности имел жилой дом, состоящий из одноэтажного кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал его отцу согласно выписки из похозяйственной книги администрации городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год, на основании индивидуального строительства, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Приусадебный земельный участок принадлежал ему на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Балашейского поселкового Совета Сызранского района. ДД.ММ.ГГГГ его отец К. И.В. умер. После его смерти открылось наследственное имущество в виде указанного жилого дома и приусадебного участка. Наследником является он, других наследников нет. В установленный законом срок он обратился для оформления своих наследственных прав в нотариальный округ Сызранский район, но в выдаче свидетельства ему было отказано, поскольку, согласно уведомления нотариуса нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ года, выяснилось, что в выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский отсутствуют сведения когда и каким способом приобретен жилой дом. Кроме этого в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданном администрацией Балашейского поселкового Совета Сызранского района на земельный участок на имя К. И.В. имеются неоговоренные дописки в указании фамилии, имени и отчества собственникаи площади земельного участка. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца К. И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истец Курдюков Е.И. свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца К. И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, сослался на доводы, изложенные в иске и пояснил, что поскольку при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью именно <данные изъяты> кв.м.
 
               Представители ответчиков - администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых указали, что исковым заявлением Курдюкова Е.И. согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 34, 38).
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГР кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли. Суд определил рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц УФСГР кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
 
    Суд, заслушав истца Курдюкова Е.И., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Курдюкова Е.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
               Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
         В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
 
           Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.
 
           Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
 
           Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
 
    Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ К. И.В. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год администрации городского поселения Балашейка Сызранского района Самарской области домовладение с земельным участком <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес>, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании индивидуального строительства, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    Из технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о перепланировки дома либо его реконструкции отсутствуют (л.д. 16 - 21).
 
    Судом также установлено, что решением Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Информация о ходе работ по земельной реформе на территории поссовета» был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 об.).
 
    На основании вышеуказанного решения ДД.ММ.ГГГГ К. И.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, из которого следует, что К. И.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. В свидетельстве фамилия, имя, отчество К. И.В., а так же площадь предоставляемого земельного участка выполнены другим почерком (л.д. 8). В архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области имеется второй экземпляр свидетельства № на имя К. И.В., в котором площадь предоставляемого земельного выполнена другим почерком и указано: в собственность <данные изъяты> га., итого <данные изъяты> га. (л.д. 36).
 
    Постановлением администрации Балашейского округа Сызранского района, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность граждан, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложения № списка землепользователей поселка Балашейка, Сызранского района, Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в котором по улице <данные изъяты>, под номером № указан К. И.В., в собственность <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, что подтверждается архивной копией архивного отдела Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 1 об.).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома с постройками, площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что в сведениях о правообладателях указан К. И.В. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12).
 
    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у К. И.В. возникло право собственности на спорный земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом ему принадлежит на основании его постройки в ДД.ММ.ГГГГ году, земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка, но К. И.В. свои права на земельный участок и жилой дом надлежащим образом не зарегистрировал. К. И.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, имеющее равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
        В судебном заседании установлено, что супруга К. И.В. - К. М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). К. И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7 об.). Наследником по закону после К. И.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын Курдюков Е.И. (л.д. 8 об.), который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 37).
 
    В материалах дела на л.д. 26 имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН № по адресу: <адрес>,фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Земельный участок соответствует земельным и градостроительным нормам, расположен вне границ территорий общего пользования, границы смежных земельных участков не нарушены. Факта самовольного захвата земель не выявлено. Правообладатель с полученной в результате уточнения фактической площадью <данные изъяты> кв.м. согласен.
 
    Истцом Курдюковым Е.И. представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями - К. Н.М. и администрацией городского поселения Балашейка.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Курдюкова Е.И. о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца К. И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, К. И.В. уточнена и составляет <данные изъяты> кв.м., данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требованияКурдюкова Е.И. удовлетворить.
 
    Признать заКурдюковым Е.И. право собственностина жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца К. И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2014 года
 
    Судья: