Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2- 6262\14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе
председательствующего судьи Александриной С.В.
при секретаре Ким Д.Б.
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 и ФИО1 являются собственниками части жилого <адрес> (22а) по <адрес> в р.<адрес>, каждому принадлежит по 1\4 доле в праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО3 является собственником 1\2 доли спорного жилого дома. Фактически дом разделен на две равные половины, 1\2 доля ответчика отделена от доли истцов капитальной стеной, имеются все необходимые условия для раздельного проживания: жилые комнаты, санузлы, отельные вводы на воду, газ, свет, канализацию, отдельные входы, что позволяет изолированно проживать и вести хозяйство. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре, за ответчиком признано право собственности на 1\2 долю участка. Просят суд признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого <адрес> (22а) по <адрес> в р.<адрес>, расположенную на земельном участке, площадью 811 кв.м., с присвоением отдельного адреса, прекратить право общей долевой собственности.
В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просили суд произвести раздел жилого <адрес> (22а) по <адрес> в р.<адрес> между собственниками, выделить им в собственность изолированную часть жилого <адрес> (22а) по <адрес> в р.<адрес>, состоящую из четырёх жилых комнат площадью 8, 4 кв.м., 27, 0 кв.м., 16, 6 кв.м., 9, 8 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м., коридора, санузла, котельной, подсобного помещения; выделить в собственность ФИО3 изолированную часть жилого <адрес> (22а) по <адрес> в р.<адрес> (лит.А, А2), состоящую из четырёх жилых комнат площадью 8, 4 кв.м., 27, 0 кв.м., 16, 6 кв.м., 9, 8 кв.м., коридора, санузла, котельной, подсобного помещения, расположенного в подвале жилого дома, прекратить право общей долевой собственности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Учитывая, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен заблаговременно и надлежаще, при этом суду известна позиция ответчика по рассматриваемому делу из пояснений, данных в предыдущем судебном заседании, согласно которым, ФИО3 не возражает против удовлетворения требований истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица МБУ «ГИЦ» - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании рассмотрение требований оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц <адрес>, МУП БТИ <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По настоящему делу судом установлено.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (22а), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 ФИО7
ФИО2 и ФИО1 являются супругами, каждому принадлежит по 1\4 доле в праве собственности на дом, составляющей половину жилого дома, 1\2 доля жилого дома принадлежит ответчику ФИО3
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта, изготовленного МУП ЦМБТИ <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (22а) состоит из Лит А(основного строения, площадью 150, 3 кв.м.), А1 (жилой пристройки, площадью 22, 6 кв.м.), А2 (жилой пристройки, площадь. 22, 6 кв.м.), А3 (подвала), а (крыльцо),а1(крыльцо), а2 (шейка подвала), а3 (шейка подвала).
Согласно правоустанавливающим документам (договорам купли-продажи), истцы пользуются частью жилого дома, которая состоит из четырёх жилых комнат площадью 8, 4 кв.м., 27, 0 кв.м., 16, 6 кв.м., 9, 8 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м., коридора, санузла, котельной, подсобного помещения; ответчик ФИО3 пользуется частью жилого <адрес> (22а) по <адрес> в р.<адрес> (лит.А, А2), состоящей из четырёх жилых комнат площадью 8, 4 кв.м., 27, 0 кв.м., 16, 6 кв.м., 9, 8 кв.м., коридора, санузла, котельной, подсобного помещения, расположенного в подвале жилого дома.
Учитывая, что стороны проживают и пользуются спорным недвижимым имуществом на законных основаниях, между ними сложился определенный порядок пользования имуществом, фактически жилой дом состоит из изолированных друг от друга частей, имеющих самостоятельные входы и каждая из этих частей состоит из жилого помещения и помещений вспомогательного назначения, т.е. раздел общего имущества возможен, в ходе рассмотрения дела ответчик не возражал против предложенного истцами порядка раздела жилого дома в натуре, суд находит исковые требования о разделе жилого дома по <адрес> (22а) между сособственниками обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Произвести раздел жилого <адрес> (22а) по <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 154, 7 кв.м., жилой площадью 124, 4 кв.м. между собственниками, выделив в собственность:
- ФИО1, ФИО2 – изолированную часть жилого <адрес> (22а) по <адрес> в р.<адрес>, состоящую из четырёх жилых комнат площадью 8, 4 кв.м., 27, 0 кв.м., 16, 6 кв.м., 9, 8 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м., коридора, санузла, котельной, подсобного помещения, расположенного в подвале жилого дома.
- ФИО3 изолированную часть жилого <адрес> (22а) по <адрес> в р.<адрес> (лит.А, А2), состоящую из четырёх жилых комнат площадью 8, 4 кв.м., 27, 0 кв.м., 16, 6 кв.м., 9, 8 кв.м., коридора, санузла, котельной, подсобного помещения, расположенного в подвале жилого дома.
Настоящее судебное решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес> (22а) по <адрес> в р.<адрес> и о возникновении прав на вышеуказанные объекты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 16.09.2014 года.
Судья: С.В. Александрина
