Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-3009/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года город Орел
Советский федеральный районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Гапоновой Е.М.,
при секретаре Цвигун И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Филимоновой Л.А. к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, Управлению государственного имущества Орловской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Филимонова Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГ она является членом ПГК <данные изъяты>, после чего ей был выделен земельный участок под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГ. истицей был построен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. лит. Н. Гаражу был присвоен номер №***, адрес <...> и Филимоновой Л.А. была выдана членская книжка. Она регулярно оплачивает членские взносы и платежи, взимаемые ПГК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ за истицей было зарегистрировано право собственности на указанный выше гараж, в связи с чем, у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. На основании постановления исполкома Орловского горсовета от ДД.ММ.ГГ №*** от 6 декабря №*** и Администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ №*** ПГК <данные изъяты> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га., для строительства коллективных гаражей. Поскольку с ДД.ММ.ГГ. истица постоянно пользуется земельным участком, а с ДД.ММ.ГГ. построенным на нем гаражом, она по вопросу регистрации право собственности на земельный участок обратилась в МО «Город Орел» Администрацию г. Орла, где было необходимо утвердить схему земельного участка площадь. <данные изъяты> кв.м. с последующей передачей ей в собственность данного земельного участка. Был подготовлен кадастровый паспорт земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №***. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - гаражные кооперативы, гаражи боксового типа. При рассмотрении предоставленных на земельный участок документов было установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж, частично выходит за юридическую границу ПГК <данные изъяты> Для решения вопроса относительно согласования схемы расположения спорного земельного участка истица обратился в Администрацию г. Орла, которая уведомила её о том, что принято положительное решение. Для регистрации права собственности на земельный участок она обратился в Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г.Орла. Из полученных ответов следует, что поскольку гараж частично выходит за границы земельного участка ПГК <данные изъяты> то он является самовольной постройкой и подлежит сносу. В связи с чем, Филимонова Л.А. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № №***, расположенный по адресу:<...>, в кадастровом квартале №***.
В качестве соответчика по делу было привлечено Управление государственного имущества Орловской области.
В судебном заседании представители истицы Филимоновой Л.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом? о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Управления государственного имущества Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем представил суду заявление.
В судебном заседании представитель 3-его лица ПГК «<данные изъяты> не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании установлено, что истица Филимонова Л.А. с ДД.ММ.ГГ. является членом ПГК <данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГ. собственником гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> расположенного по адресу<...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, справкой ПГК <данные изъяты> членским билетом (л.д.6,8,9)
На основании постановления исполкома Орловского горсовета от ДД.ММ.ГГ №*** от 6 декабря №*** и Администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ №*** ПГК <данные изъяты> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га., для строительства коллективных гаражей, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю от <данные изъяты>, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла (л.д.7).
Как установлено в судебном заседании истица с ДД.ММ.ГГ. постоянно пользуется земельным участком и с ДД.ММ.ГГ. построенным на нем гаражом.
Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №***, площадь составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - гаражные кооперативы, гаражи боксового типа (л.д.10-21).
Из технического паспорта помещения гаража №*** ПГК <данные изъяты> следует, что его площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.22-25).
Постановлением Администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ №*** была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по<...> в кадастровом квартале №***. Орла. Вид разрешенного использования земельного участка -гаражные кооперативы, гаражи боксового типа (код 14.112). Категория земель - земли населенных пунктов.
Для регистрации права собственности на земельный участок истица обратился в Управление муниципального имущества и землепользования Администрации <...>, однако ей было отказано, в связи с тем, что гараж частично выходит за границы земельного участка ПГК <данные изъяты> то есть является самовольной постройкой и подлежит сносу (л.д. 39а-53).
Однако, суд не согласен с мнением ответчика, в связи с тем, что гараж истицы частично (незначительная часть) выходила за пределы ПГК <данные изъяты> при этом постановлением администрации г. Орла данное нарушение было фактически устранено, путем утверждения новой схемы спорного земельного участка, что фактически привело к включению спорной части земельного участка в границы ПГК <данные изъяты>» и на момент рассмотрения дела указанное выше постановление не отменено. В связи с данными обстоятельствами сделать вывод о неправомерности использования истицей спорного земельного участка нельзя.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования Филимоновой Л.А. подлежат удовлетворению и за ней должно быть признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, в кадастровом квартале №*** г. Орла.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Филимоновой Л.А. к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, Управлению государственного имущества <...> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Филимоновой Л.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, в кадастровом квартале №*** г. Орла.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, который будет изготовлен в течение пяти дней, через Советский районный суд г. Орла.
Председательствующий:
