Решение от 16 сентября 2014 года

    Дело № 2-1918/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
16 сентября 2014 года город-курорт Кисловодск
 
    Кисловодский городской суд Ставропольского края
 
    в составе председательствующего судьи Титовой Т.П.,
 
    при секретаре Пшуковой А.У.,
 
    с участием помощника прокурора Дубинкиной К.А.,
 
    истцов Трофименко В.П. и Трофименко Л.А.,
 
    ответчика Трофименко А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Трофименко В.П., Трофименко Л.А. к Трофименко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
 
у с т а н о в и л :
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Трофименко В.П. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности послужили: договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, договор об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом в реестре за № №, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании записи № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Трофименко Л.А. Основанием для регистрации прав послужили: договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договор об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Трофименко В.П. обратился в суд с иском к Трофименко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, снятии его с регистрационного учета, выселении из указанной квартиры.
 
    В обоснование заявленных требований сослался на принадлежность на праве общей долевой собственности 3/4 долей квартиры общей площадью 65,2 кв.м. по адресу – <адрес>, а также на то, что ответчик Трофименко А.В., являющийся его родным сыном, в квартире более трех лет не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика на жилой площади создает ему, собственнику, препятствия в пользовании принадлежащим имуществом.
 
    С аналогичным иском к ответчику обратилась сособственник квартиры Трофименко Л.А., указав в качестве обоснования заявленных требований те же обстоятельства, что и Трофименко В.П.
 
    В соответствии с положениями ст. 151 ГПК РФ определением суда оба дела объединены в одно производство.
 
    В судебном заседании истец Трофименко В.П. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик по делу является его родным сыном. В ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована на четырех человек, проживавших в ней: он, его жена Трофименко Л.А., мать - Трофименко П.А. и сын Трофименко А.В.. После смерти матери ее 1/4 доля перешла к нему по наследству. Свою 1/4 долю ответчик в ДД.ММ.ГГГГ подарил ему, таким образом он является собственником 3/4 долей. 1/4 доля принадлежит его жене Трофименко Л.А. Сын Трофименко А.В. в квартире не проживает более пяти лет, после женитьбы он с семьей проживает по <адрес>, жилье является съемным. Поскольку он и его жена были против этого брака, с невесткой отношения не сложились, сын не стал проживать на спорной жилой площади. Вещей его в квартире нет, он не участвует в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, несмотря на то, что они с Трофименко Л.А. являются пенсионерами, получают небольшую пенсию, Трофименко Л.А. больна сахарным диабетом, нуждается в постоянном лечении, ответчик материальной помощи им не оказывает, они вынуждены за него оплачивать коммунальные услуги с учетом его регистрации. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета, в связи с чем ему, как собственнику, созданы препятствия в пользовании принадлежащим имуществом.
 
    Истец Трофименко Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные объяснениям Трофименко В.П., просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Трофименко А.В. в судебном заседании иск признал, не возражал относительно его удовлетворения, пояснив, что он действительно длительное время не проживает в квартире, принадлежащей истцам. После заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ он и его жена некоторое время проживали в квартире, после рождения ребенка между его матерью и женой начались конфликты, связанные с воспитание ребенка, в связи с чем они вынуждены были уйти на съемную квартиру по <адрес>, где проживаю более пяти лет. Жилья ни он, ни его жена не имеют, поэтому он надеется зарегистрировать на жилой площади тещи.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Дубинкиной К.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению в части прекращения права пользования ответчика спорной жилой площадью, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований в части.
 
    Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено право собственности Трофименко В.П. и Трофименко Л.А. в отношении жилого помещения – <адрес>:
 
    -в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Трофименко В.П. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности послужили: договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, договор об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом в реестре за № №, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    -1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании записи № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Трофименко Л.А. Основанием для регистрации прав послужили: договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договор об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Представленные суду письменные доказательства свидетельствуют о том, что с ДД.ММ.ГГГГ проживал вместе с родителями, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на жилой площади по достижении 16-летнего возраста ответчик по делу Трофименко А.В.
 
    При рассмотрении дела установлено, что более пяти лет ответчик Трофименко А.В. на спорной жилой площади не проживает, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается, как и то, что никаких отношений стороны не поддерживают, общий бюджет отсутствует, в связи с проживанием ответчика вместе со своей семьей (жена и ребенок) по адресу <адрес>.
 
    Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшими членами его семьи в части пользования этим жильем.
 
    Бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника прекращается. При этом момент, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не имеет правового значения, т.к. положения ч. 4 ст. 31 распространяются на требования о выселении бывших членов семьи, относящиеся к длящимся жилищным правоотношениям, к которым по общему правилу применяется закон, который действует в настоящее время.
 
    Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
 
    Оценивая представленные в условиях состязательности гражданского судопроизводств доказательства, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между собственниками жилого помещения Трофименко В.П., Трофименко Л.А. и ответчиком по делу Трофименко А.В., что является основанием для признания права пользования жилым помещением Трофименко А.В. прекращенным.
 
    Вместе с тем, суд, с учетом установленных в условиях состязательности гражданского судопроизводства обстоятельств, приходит к выводу о необоснованности заявленных Трофименко В.П. и Трофименко Л.А. требований о выселении Трофименко А.В. из спорного жилого помещения.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что более пяти лет ответчик Трофименко А.В. в принадлежащей истцам квартире не проживает. Следовательно, требования о его выселении заявлены необоснованно.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно которому в качестве одного из оснований снятия с регистрационного учета названо судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах в части требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд в иске отказывает в силу указанной выше нормы закона.
 
    В силу изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Трофименко В.П., Трофименко Л.А. к Трофименко А.В. удовлетворить в части.
 
    Признать право Трофименко А.В. по пользованию жилым помещением - квартирой № <адрес> прекращенным.
 
    В удовлетворении исковых требований Трофименко В.П. и Трофименко Л.А. о выселении Трофименко А.В. и снятии его с регистрационного учета отказать за необоснованностью.
 
    Данное решение является основанием для снятия Трофименко А.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
 
    Судья