Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,
При секретаре Акининой О.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Хуторной А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Хуторной А.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, указав, что она проживает и зарегистрирована в 2-комнатной изолированной <адрес>. На имя истицы открыт лицевой счет, свое право приватизацию она не использовала. В настоящее время она решила приватизировать вышеуказанное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., однако ей было отказано, т.к. в ЕГРП отсутствует запись о правах лица, передающего квартиру в собственность муниципального образования – г.о. Самара. С данным отказом она не согласна. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м.
В судебном заседании Хуторной А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по данному делу - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания по данному делу извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Выслушав истицу Хуторной А.А., изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года « О некоторых вопросах применения суда закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № от <дата> «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Приложение № к данному Постановлению предусматривает, что к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения) районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
При этом объекты, указанные в приложении № к Постановлению Верховного Совета РФ от <дата> № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Из постановления Главы города Самара № от <дата> «О принятии в муниципальную собственность города Самары объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, являющихся федеральной собственностью» следует, что «Принято в муниципальную собственность г. Самары объекты социально- культурного и коммунально-бытового назначения, являющиеся федеральной собственностью и находящиеся на балансе № Центральной ремонтной базы радиолокационного вооружения», принят дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включен в реестр муниципального имущества <дата> на основании Постановления Главы города Самара № от <дата> года, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от <дата>
Судом установлено, что Хуторной А.А. является нанимателем жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, на основании лицевого счета № № открытого на ее имя, где она зарегистрирована и проживает с <дата> по настоящее время, а также договором социального найма № от <дата> заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Хуторной А.А.
Истица пользуется и владеет изолированным жилым помещением, ранее она не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от <дата>
Таким образом, суд считает, что истица, как наниматель жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Право собственности на объект недвижимости – <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилой не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хуторной А.А. - удовлетворить.
Признать за Хуторной А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>
Председательствующий:
