Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И.,
при секретаре Беловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Колесовой А.С. о взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к Колесовой А.С. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование заявления указало, что между Администрацией г.Н.Новгорода и ИП Карпинской Н.А. был заключен договор аренды земельного участка №№ от дата года, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>), под прилегающею территорию. дата года ИП Карпинская Н.А. и Мосалева С.Л., Колесова А.С. заключили договор передачи прав и обязанностей по договору аренды № от дата года. В соответствии с п.5 с момента регистрации договора от дата года Мосалева С.Л. и Колесова А.С. принимают на себя все права и обязанности по договору аренды. В соответствии с Федеральным Законом от 25.12.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законом соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ. В силу п.2 ст.2, п.2 ст.4 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 года №192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» (в ред. от 01.02.2007 года №5-3) и п.п.1,2 Постановления Нижегородской области от 10.02.2006 года №31 (в ред. от 24.01.2007 года №25) с дата год органом по управлению и распоряжению земельными участками в г.Н.Новгороде, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, переданных по договорам аренды, включая договоры, заключенные до момента вступления в силу Закона, является Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. В соответствии с п.4.4 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежеквартально не позднее ... числа последнего месяца квартала, а за ... квартал не позднее дата. Однако ответчик арендную плату не вносили в указанные сроки, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме ... руб. за период с дата года по дата года. Кроме того, в соответствии с п.5.2 договора начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме ... руб. за период с дата года по дата года. Просит взыскать с ответчика Колесовой А.С. задолженность в сумме ... руб., из них арендная плата ... руб. за период с дата года по дата года, пени ... руб. за период с дата года по дата года.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчица Колесова А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться предоставленными им процессуальными правами. Согласно ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судом было направлено судебное извещение по адресу: <адрес>, однако оно вернулось по истечению срока хранения. В силу ч.2 ст.257 ГПК РФ, неявка в судебное заседание кого-либо из лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела.
Суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что между Администрацией г.Н.Новгорода и ИП Карпинской Н.А. был заключен договор аренды земельного участка №№ от дата года, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>), под прилегающею территорию.
дата года ИП Карпинская Н.А. и Мосалева С.Л., Колесова А.С. заключили договор передачи прав и обязанностей по договору аренды №№ от дата года.
В соответствии с п.5 с момента регистрации договора от дата года Мосалева С.Л. и Колесова А.С. принимают на себя все права и обязанности по договору аренды.
В соответствии с Федеральным Законом от 25.12.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законом соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.
В силу п.2 ст.2, п.2 ст.4 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 года №192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» (в ред. от 01.02.2007 года №5-3) и п.п.1,2 Постановления Нижегородской области от 10.02.2006 года №31 (в ред. от 24.01.2007 года №25) с дата год органом по управлению и распоряжению земельными участками в г.Н.Новгороде, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, переданных по договорам аренды, включая договоры, заключенные до момента вступления в силу Закона, является Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
В соответствии с п.4.4 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежеквартально не позднее ... числа последнего месяца квартала, а за ... квартал не позднее дата. Однако ответчик арендную плату не вносил в указанные сроки, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме ... руб. за период с дата года по дата года. Кроме того, в соответствии с п.5.2 договора начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме ... руб. за период с дата года по дата года. Всего задолженность в размере ... руб. ... коп.
Выводы суда по размеру задолженности совпадают с расчетом, выполненным истцом.
Поскольку, ответчицей не представлено доказательств, опровергающих данный расчет, и, принимая во внимание положения ст.12 ГПК РФ, суд полагает, что данные суммы должны быть взысканы в пользу истца в указанном размере.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Колесовой А.С. в пользу Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области задолженность по договору аренды №№ от дата г. в размере ...) руб. ... коп.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский Облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Бердникова С.И.
