Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело 2-1345/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Дьяконовой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
16 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Жинковой Светланы Матвеевны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Жинкова С.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 25.05.1999 он купил дом по ул. 2-ая Арбатская, 45 в г. Прокопьевске, который затем без получения соответствующего разрешения перестроил. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по ул. 2-ая Арбатская, 45 в г. Прокопьевске общей площадью 74,7 кв.м.
Истец Жинкова С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно договора купли-продажи от 25.05.1999 Жинкова С.М. купила дом по ул. 2-ая Арбатская, 45 в г. Прокопьевске (договор зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска 15.07.1999 - л.д. 8).
Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 07.046.2014 жилой дом в г. Прокопьевске, ул. 2-ая Арбатская, 45 имеет общую площадь 74,7 кв.м и жилую площадь 53 кв.м, принадлежит Жинковой С.М. без документов, старый дом по данному адресу принадлежал Жинковой С.М. на основании договора купли-продажи от 25.05.1999.
В соответствии с заключениями МБУ «КАиГ» г. Прокопьевска от 18.07.2014 и от 22.07.2014 усадебный одноквартирный жилой дом по ул. 2-ая Арбатская, 45 в г. Прокопьевске расположен на огражденном земельном участке, принадлежит Жинковой С.М., был ею перестроен, разрешение на перестройку
Согласно справки ГУ МЧС России по Кемеровской области ОНД г. Прокопьевска от 28.08.2014 выявленные нарушения требований пожарной безопасности в доме по ул. 2-ая Арбатская, 45 в г. Прокопьевске устранены в ходе проверки (л.д. 14).
Согласно акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 29.07.2014 № 733 дом по ул. 2-ая Арбатская, 45 в г. Прокопьевске соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д. 10).
Из акта согласования границ земельного участка по ул. 2-ая Арбатская, 45 г. Прокопьевска следует, что возражений по границам участка не имеется (л.д. 29).
Из справки администрации г. Прокопьевска от 28.07.2014 следует, что жилой дом в г. Прокопьевске, ул. 2-ая Арбатская, 45 принадлежит Жинковой С.М.. Документы для получения разрешений на строительство и ввод дома в эксплуатацию не предоставлялись. Рекомендовано обратиться в суд (л.д. 15).
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в виде земельного участка и дома по ул. 2-ая Арбатская, 45 в г. Прокопьевске отсутствуют (л.д. 23, 24).
Свидетели ФИО4 и ФИО5, каждая из них, показали, что дом по ул. 2-ая Арбатская, 45 в г. Прокопьевске принадлежит истице, она построила его за собственный счет на месте старого дома, купленного ею на основании договора купли-продажи. Дом жилой, пригоден для проживания, обвалом не грозит, прав других лиц дом в перестроенном состоянии не нарушает. Споров с соседями по границам земельного участка, по расположению на нем дома и надворных построек не имеется.
В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома по ул. 2-ая Арбатская, 45 в г. Прокопьевске произведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав приведенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Жинковой С.М. на жилой дом № 45 по ул. 2-ая Арбатская в г. Прокопьевске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Жинковой Светланы Матвеевны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности.
Признать право собственности Жинковой Светланы Матвеевны на жилой дом № 45 по ул. 2-ая Арбатская в г. Прокопьевске Кемеровской области общей площадью 67 кв.м и жилой площадью 74,7 кв.м и жилой площадью 53 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья: Т.М. Заева
