Дата принятия: 16 сентября 2014г.
2-3567/2014
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2014 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Андреевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ю.И. к Романовой С.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Иванова Ю.И. обратилась с иском к Романовой С.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением <адрес>. Требования мотивированы тем, что в соответствии с ордером на жилое помещение №, выданным исполкомом Чебоксарского горсовета депутатов г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Ю.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на семью из 4 человек: Иванова Ю.И., Иванов А.И<данные изъяты>,Иванова С.А.(Романова), Иванова (Зайцева) Л.А. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительство. Выехав из квартиры, прекратил выполнять обязательства по договору найма, не оплачивает коммунальные услуги, с заявлением в суд о вселении в жилое помещение не обращался, истица препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинила.
Истица Иванова Ю.И., третье лицо Зайцева Л.А. исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске и вновь их привели суду.
Ответчик Романова С.А. в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного разбирательства.
Третье лицо администрация г.Чебоксары в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного заседания.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Квартира № в <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения исполкома Чебоксарского горсовета депутатов г.Чебоксары Ивановой Ю.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на семью из 4 человек: Иванова Ю.И., ФИО4(<данные изъяты>.), Иванова С.А.(Романова), Иванова (Зайцева) Л.А.
Из выписки из лицевого счета усматривается, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы: Иванова Ю.И, Зайцева Л.А.
Из выписки лицевого счета усматривается, что ответчик Романова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>.
Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Романова С.А. является собственником <адрес>
На судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Романова С.А. указала, что в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.
Согласно части 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР и ст. 15 ЖК РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
Выехав из спорного жилого помещения, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Препятствия в пользовании спорной квартирой никем не создавалось. Квартира является муниципальной.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Доказательств оплаты ответчиком квартплаты и коммунальных платежей спорной квартиры суду не представлено.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что ответчик выехал и длительное время не проживает в спорной квартире.
Анализ вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что ответчик в 1984 г., выехал добровольно из спорной квартиры, расторг в отношении себя договор социального найма <адрес> и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера. При выезде из спорной квартиры с заявлением о сохранении за ним права пользования к наймодателю не обращался и намерений по вселению в спорную квартиру не заявлял. При этом нарушений прав ответчика, как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя, допущено не было.
В связи с выездом ответчика на постоянное место жительства в другое место, договор найма ранее занимаемой спорной квартиры с ними согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., и ч.3 ст.83 ЖК РФ считается расторгнутым, вследствие чего ответчик утратила ранее принадлежавшее ей по договору найма право пользования квартирой <адрес>.
Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания утратившим права пользования спорным жилым помещением у ответчика.
Поскольку ответчик выехал из указанного жилого помещения до возникновения данного спора, оснований для временного сохранения за ним права пользования данным жилым помещением суд также не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать Романову С.А. утратившей право пользования <адрес>.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары.
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2014 г.
Судья М.Ю.Индрикова
