Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №2-2689/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А.А., при секретаре Сакаевой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караван Карины Сергеевны к Комитету по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии,
установил :
Караван К. С. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении в переоборудованном (перепланированном) жилого помещения – квартиры общей площадью 53,9 кв. м. по адресу : <адрес> следующей экспликации площади помещений : коридор (1) 5,5 кв. м., совмещенный санузел (2) 2,2 кв. м., кухня (3) 8,6 кв. м., жилая комната (4) 10,4 кв. м., жилая комната (5) 19,5 кв. м., жилая комната (6) 7,7 кв. м..
В судебное заседание истица не явилась, была извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске, отказавшись от исковых требований к администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов».
Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований Караван К. С. к администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии было прекращено.
Представитель администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в судебном заседании считала, что надлежащим ответчиком по делу является Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов».
Представитель Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель Комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск.
Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Караван К. С. на основании распоряжения №348-р администрации Фрунзенского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 47,5 кв. м. по адресу : <адрес>, 16-й<адрес>. С целью улучшения эксплуатационных свойств квартиры истица в 2013 году произвела ее переоборудование (перепланировку) : утеплила тамбур площадью 5,5 кв. м. и оборудовала в нем совмещенный санузел площадью 2,2 кв. м.; из жилой комнаты площадью 8,3 кв. м. была оборудована кухня площадью 8,6 кв. м.. В результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 47,5 кв. м. до 53,9 кв. м., изменился количественный состав помещений и их функциональное назначение.
Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области выполненная перепланировка квартиры общей площадью 53,9 кв. м.. по адресу : г. Саратов, 16-й<адрес> соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 4.131130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В ходе переоборудования помещений указанной квартиры были произведены работы по утеплению и разграничению помещения холодной пристройки на помещения следующего функционального назначения : совмещенный санузел, площадью 2,2 кв. м. и коридор, площадью 5,5 кв. м.. Разделение помещений организовано устройством перегородки, выполненной из каркаса из металлического профиля, обшитого со стороны совмещенного санузла панелями ПВХ, со стороны коридора – гипсокартонными листами, оклеенными обоями обычного качества. В данных помещениях устроено отопление путем продления трубопровода отопления из труб диаметром 76 мм. Были выполнены работы по устройству холодного водоснабжения и канализации в соответствии с исполнительным чертежом «Водопровод и канализация». Составленным на основании технических условий МУПП «САРАТОВВОДОКАНАЛ» №10/2933, № от ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении перепланировки и переустройства жилых (нежилых) помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного в ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и изменение конфигурации земельного участка отведенного под многоквартирный дом, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящий момент перепланировка спорного помещения выполнена без присоединения к нему части общего имущества собственников многоквартирного дома, а также не затрагивает конфигурацию земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
Часть 3 статьи 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
решил :
Сохранить в переоборудованном (перепланированном) состоянии жилое помещение – квартиру общей площадью 53,9 кв. м. по адресу : г. Саратов, 16-Белоглинский проезд, д. 5, кв. 6 в следующей экспликации площади помещений : коридор площадью 5,5 кв. м., совмещенный санузел площадью 2,2 кв. м., кухня площадью 8,6 кв. м., жилая комната площадью 10,4 кв. м., жилая комната площадью 19,5 кв. м., жилая комната площадью 7,7 кв. м..
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, 23 сентября 2014 года.
судья А. А. Негласон
