Дата принятия: 16 сентября 2014г.
дело № 2-5699/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Камышановой А.Н.,
при секретаре Кучеровой Е.В., с участием истца Пышненко В.А.,
16 сентября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Пышненко В.А. к Пышненко Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пышненко Д.О., Пышненко Д.О. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
С учетом уточненных требований Пышненко В.А. обратилась в суд с иском к Пышненко Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пышненко Д.О., Пышненко Д.О. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обосновании требований указав, что она является собственником <...> доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками спорной квартиры по <...> доли являются: Пышненко Ю.Г., Пышненко Д.О. и Пышненко Д.О. Между сторонами договоренность по оплате коммунальных платежей отсутствует. Пышненко В.А. просит суд определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги в спорной квартире, следующим образом, определив Пышненко В.А. в размере ? доли в оплате за содержание и ремонт жилья, ? доли в расходах за электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, Пышненко Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пышненко Д.О., Пышненко Д.О. в размере ? доли в оплате за содержание и ремонт жилья, 3/4 доли в расходах за электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. Обязав ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ОАО «ЕРИЦ Во», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Первая ЖК» заключить с Пышненко В.А. и Пышненко Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пышненко Д.О., Пышненко Д.О. договоры об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, согласно определенным долям и выдать им отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры.
Истец в судебном заседании уточненные исковые поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснив, что согласна оплачивать долю за ремонт и содержание жилья, отопления большую, чем ее доля в праве собственности.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суд не известны.
Третьи лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суд не известны.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения
В судебном заседании установлено, что Пышненко В.А. является собственником <...> доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. и не оспаривалось сторонами в судебном заседании. <...> доли в спорной квартире принадлежат Пышненко Ю.Г., и её малолетним детям Пышненко Д.О. и Пышненко Д.О. Право собственности на <...> долю в квартире не зарегистрировано.
Также, в судебном заседании установлено, что на регистрационном учете в указанной квартире состоят Пышненко В.А. "."..г. года рождения с "."..г., Пышненко Ю.Г. "."..г. года рождения с "."..г., Пышненко Д.О. "."..г. года рождения с "."..г. и Пышненко Д.О. "."..г. года рождения с "."..г., данные обстоятельства подтверждаются справкой из МКУ «МФЦ» от "."..г. и не оспаривались в судебном заседании.
Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, а заключение собственниками жилого помещения с управляющей организацией отдельных договоров на оплату указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату закону не противоречит, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ним и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов. При этом размер платы за содержание, ремонт и отопление спорного жилого помещения следует определить соразмерно долям сторон в праве собственности, возложив на истца так же обязанность по оплате не зарегистрированной доли.
Согласно п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации предоставлять платежные документы по оплате поставляемых услуг истцу в соответствии с его долей, а ООО «Первая ЖК», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ОАО «ЕРИЦ Во», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» предоставлять платежный документ определяющий долю истца по содержанию и ремонта жилья.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пышненко В.А. к Пышненко Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пышненко Д.О., Пышненко Д.О. об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги, содержание, ремонт и отопление <адрес> за Пышненко В.А. в размере ? доли в оплате за содержание и ремонт жилья, ? доли в расходах за электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.
Определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги, содержание, ремонт и отопление <адрес> за Пышненко Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пышненко Д.О. и Пышненко Д.О. в размере ? доли в оплате за содержание и ремонт жилья, <...> доли в расходах за электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.
Обязать ООО «Первая ЖК» выдавать Пышненко В.А. и Пышненко Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пышненко Д.О. и Пышненко Д.О., отдельные платежные документы для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения - <адрес> с учетом установленных долей.
Обязать ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ОАО «ЕРИЦ Во», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с Пышненко В.А. и Пышненко Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пышненко Д.О. и Пышненко Д.О., отдельные соглашение, определяющее их размер внесения платы за коммунальные услуги, содержание, ремонт, отопление, газоснабжение жилого помещения <адрес>, выдавать для указанной оплаты отдельный платежный документ, с учетом установленных долей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Н.Камышанова
Справка: мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2014 года
Судья: А.Н. Камышанова
