Решение от 16 сентября 2014 года

    Дело № 2-1914 / 2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 сентября 2014 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талинина В.И. и по иску Аршиновой М.К. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ (ФГКУ "Западрегионжилье") о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Талинина В.И. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ (ФГКУ "Западрегионжилье") о признании права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
 
    В обоснование требований указал, что данная квартира была предоставлена ему в 1987 году как работнику войсковой части № на основании ордера № 55. С этого времени он зарегистрирован и проживает в указанной квартире постоянно. В настоящее время данная квартира служебной не является, иного жилья у него нет, поэтому желает приватизировать данную квартиру.
 
    В ходе судебного разбирательства от третьего лица Аршиновой М.К. поступило исковое заявление о признании за ней права собственности на ? долю вышеуказанной квартиры в порядке приватизации; от истца Талинина В.И. поступило измененное исковое заявление о признании за ним права собственности на ? долю спорной квартиры.
 
    В судебное заседание истец Талинина В.И. и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, - Аршиновой М.К. - не явились, согласно телефонограммам, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
    Представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно поступивших в адрес суда возражений, с иском не согласен.
 
    Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны РФ.
 
    Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица ОАО "Славянка" в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - ФИО5 городского округа <адрес> - не возражает против удовлетворения заявленных требований. Также пояснила, что в реестре муниципального имущества спорная квартира не значится.
 
    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно ст.5 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    На основании ч.2 ст.30 ЖК РСФСР, утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан по месту работы был возможен в тех организациях, которые имели жилищный фонд и вели жилищное строительство или принимали долевое участие в жилищном строительстве.
 
    В соответствии с ч.1 ст.6 ЖК РСФСР, государственный жилищный фонд подразделялся на жилищный фонд местных Советов, находящийся в ведении местных Советов народных депутатов, и ведомственный жилищный фонд, находящийся в ведении министерств, государственных ФИО4 и ведомств.
 
    В силу ст.10 указанного Кодекса, граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.
 
    При этом, в силу положений ст.101, 106 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного ФИО4 районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделялись, как правило, отдельные квартиры. С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключался письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которым ему было предоставлено это помещение.
 
    Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для признания недействительным договора найма специализированного жилого помещений.
 
    Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны РФ федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности. Министерство обороны осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст.4 указанного Закона, не подлежат приватизации, в том числе, жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.ст.8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
 
    Судом установлено, что Талинина В.И. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с Войсковой частью 83272.
 
    В феврале 1987 года КЭЧ <адрес> Московского военного округа Талинина В.И., а также его жене Т.З.П. и сыну Т.А.В. был предоставлен ордер № на право занятия <адрес> по адресу: Линда-<адрес> (л.д.7). В ордере стоит отметка о том, что квартира является служебной.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 83272 и Талинина В.И. в отношении указанной квартиры был заключен договор найма служебного помещения.
 
    В настоящее время в квартире зарегистрирован Талинина В.И. (с ДД.ММ.ГГГГ г.) и его жена Аршиновой М.К. (с ДД.ММ.ГГГГ г.). По утверждению Талинина В.И., его жена Т.З.П. умерла, сын уехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем снялся с регистрационного учета.
 
    Согласно техническому паспорту, данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,3 кв.м., с учетом балконов и лоджий - 49,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м. (л.д.10-15).
 
    Также судом установлено, что спорная квартира ранее относилась к жилищному фонду военных городков закрытого типа. Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №752-р был утвержден Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, где в разделе "<адрес>" распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1330-р был исключен закрытый военный городок <адрес>.
 
    На основании Директивы МО РФ №Д-077 от ДД.ММ.ГГГГ Войсковая часть 83272 реорганизована путем переформирования в СП 1060 Краснознаменного центра МТО ЗВО Войсковая часть 55443-122 (склад база КХБ).
 
    В связи с упразднением закрытого военного городка в настоящее время многоквартирный <адрес> территориально относится к д. Слободское Линдовского сельсовета <адрес>, дом передан на обслуживание Нижегородскому филиалу ОАО «Славянка».
 
    Судом установлено, что Талинина В.И. и Аршиновой М.К. проживают в вышеуказанной квартире, состоят по данному адресу на регистрационном учете, несут расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Законность вселения в спорную квартиру и факт проживания в ней Талинина В.И. и Аршиновой М.К. ответчиками не оспаривались.
 
    Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, представленным из Департамента имущественных и земельных отношений ФИО5 городского округа <адрес>, Талинина В.И. и Аршиновой М.К. в приватизации муниципального жилищного фонда на территории городского округа <адрес> не участвовали.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленной ФИО4 муниципального района <адрес> по управлению муниципальным имуществом, Аршиновой М.К. в приватизации муниципального жилищного фонда на территории ФИО4 <адрес> (где ранее проживала и была зарегистрирована) не участвовала.
 
    Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Аршиновой М.К. не имеет в собственности объектов недвижимости.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, н.<адрес>-27, <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В данном случае, доказательств, свидетельствующих о включении спорного жилого помещения в число служебных в установленном законом порядке на момент обеспечения истца жильем в материалы дела не представлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была предоставлена истцу Талинина В.И. в установленном законом порядке, в ней он постоянно проживает с момента предоставления квартиры по настоящее время, впоследствии в квартире в качестве члена его семьи (жены) была зарегистрирована Аршиновой М.К., доказательств тому, что квартира имеет статус служебной, ответчиками не представлено, заключенный с Талинина В.И. договор найма служебной квартиры по своей правовой природе является договором социального найма. Следовательно, к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма.
 
    С учетом того, что спорная квартира является объектом государственной собственности, Талинина В.И. и Аршиновой М.К. приобрели право пользования ею на условиях социального найма, желают воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовались, доказательств тому, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, ответчиками не представлено, в настоящее время военный городок <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, исключен из Перечня закрытых военных городков, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований и признания за Талинина В.И. и за Аршиновой М.К. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Линдовский <адрес> ? доле за каждым в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Талинина В.И. и Аршиновой М.К. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ (ФГКУ "Западрегионжилье") о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Талинина В.И. право собственности на ? долю квартиры общей площадью 47,3 кв.м., с учетом балконов и лоджий - 49,5 кв.м., том числе жилой площадью 27,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д.Слободское, <адрес>-27, <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Признать за Аршиновой М.К. право собственности на ? долю квартиры общей площадью 47,3 кв.м., с учетом балконов и лоджий - 49,5 кв.м., том числе жилой площадью 27,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
         Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Судья О.В.Солодовникова
 
    Решение в законную силу не вступило.