Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-2659/14
Решение
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года Город Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Силантьевой Ю.И., с участием представителя истца Данилкиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плотникова В. А., Плотниковой Л. Д. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Администрации муниципального образования «Город Саратов», Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права,
Установил:
Плотников В.А., Плотникова Л.Д. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Администрации муниципального образования «Город Саратов», Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании ордера на жилое помещение от <Дата> <№> семье истцов предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
В качестве нанимателя жилого помещения указан Плотников В.А., в качестве членов семьи Плотникова Л.Д., П. Плотников И.В. В настоящее время квартире зарегистрированы и проживают Плотников В.А., его супруга – Плотникова Л.Д. и сын – Плотников И.В.
Истцами принято решение о приватизации жилого помещения в долевую собственность Плотникова В.А. и Плотниковой Л.Д.
Плотников И.В. согласен с приватизацией квартиры, от участия в приватизации отказался, что подтверждено заявлением, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> Г.
Истцы подготовили необходимые документы и обратились в Комитет по управлению имуществом г. Саратова, но в приеме документов отказано по основаниям отсутствия сведений о жилом помещении в реестре имущества г. Саратова.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Саратовской области квартира в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата>. квартира является собственностью Российской Федерации.
Письмом от <адрес>. Федеральное Агентство по управлению государственным имуществом предоставило сведения о том, что квартира не находится в реестре федерального имущества по Саратовской области.
За период проживания в квартире Плотников В.А. добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи.
Истцы указывают, что занимаемая ими квартира не внесена в реестр федеральной собственности, в результате чего, по независящим от истцов причинам, они лишены возможности реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Плотников В.А. и Плотникова Л.Д. не принимали участия в приватизации и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приобретение в собственность жилого помещения.
Истцы просят суд прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес> признать за Плотниковым В. А. и Плотниковой Л. Д. право собственности в равных долях по ? доле в праве на квартиру по адресу: <адрес>
Судебное заседание истцы не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов - Данилкина Д.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представители ответчиков – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Администрации муниципального образования «Город Саратов», Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель Администрации муниципального образования «Город Саратов» в письменном отзыве на иск просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо – Плотников И.В. в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. Представители третьих лиц – Комитета по управлению имуществом г. Саратова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в суд не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Рассматривая заявленные требования, суд, основываясь на представленных суду доказательствах, применив нормы права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Плотниковых о признании права собственности в порядке однократной бесплатной приватизации.
Как следует из материалов дела, на основании ордера на жилое помещение от <Дата> <№> семье истцов предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
В качестве нанимателя жилого помещения указан Плотников В.А., в качестве членов семьи Плотникова Л.Д., П.., Плотников И.В. В настоящее время квартире зарегистрированы и проживают Плотников В.А., его супруга – Плотникова Л.Д. и сын – Плотников И.В. ( л.д.<№>).
Плотников И.В. согласен с приватизацией квартиры, от участия в приватизации отказался, что подтверждено заявлением, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> Г..( л.д.<№>).
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Саратовской области квартира в реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д.<№>).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата>. квартира является собственностью Российской Федерации (л.д.<№>).
Письмом от <Дата>. Федеральное Агентство по управлению государственным имуществом предоставило сведения о том, что квартира не находится в реестре федерального имущества по Саратовской области (л.д.<№>).
Истцы ранее участия в приватизации не принимали, что следует из материалов дела, зарегистрированы и проживают в <адрес> по договору социального найма, выполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Право пользования истцов на квартиру никем не оспорено.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истцы, проживающие в квартире на законном основании по договору социального найма, вправе поставить вопрос о признании за ними права собственности на жилье. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, требования норм права и то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Плотникова В.А. и Плотниковой Л.Д.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>
Признать за Плотниковым В. А. и Плотниковой Л. Д. право собственности в равных долях по ? доле в праве на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заводской районный суд.
Судья Каширина Т.Г.
