Дата принятия: 16 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Мелиховой Н.В.
при секретаре Инджиевой Э.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Книгиной Н.П., Губаревой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Г. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском указав, что являются собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. В период проживания в указанной квартире произведена перепланировка, заключавшаяся в остеклении и утеплении одной лоджии с присоединением её к жилой комнате. Указанная перепланировка велась без соответствующих разрешений. В настоящее время ими получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Книгина Н.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Истец Губарева Л.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Книгина Н.П. и Губарев Я.С. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГг., прошедшего государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В период проживания в данной квартире истцами своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, заключавшаяся в остеклении и утеплении одной лоджии с присоединением её к жилой комнате. В результате общая площадь квартиры изменилась и составила 63,4 кв.м., жилая площадь 34,2 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> перепланировка фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, пожарная безопасность после перепланировки не изменилась.
Исходя из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГг. условия проживания в квартире по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Также принятые по перепланировке квартиры конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения не противоречат требованиям пожарной безопасности, что отражено в письме <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья:
