Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело №2-1383/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой ФИО10
при секретаре Каюмовой ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басовой ФИО12 к Леонтьеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Басова ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением к Леонтьеву ФИО15 указав, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире постоянно зарегистрированы: Басова ФИО16 и Леонтьев ФИО17.
Ответчик, Леонтьев ФИО18, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире, что подтверждается показаниями соседей. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, создал новую семью и проживает в коттедже в садоводческом товариществе, точный адрес истцу не известен. С этого времени не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинила.
В спорном жилом помещении его личных вещей нет. С момента выезда он не несет ответственности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения.
Таким образом, истец полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер и оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.
Регистрация Леонтьева ФИО19 в квартире препятствует осуществлению прав истца, как члена семьи нанимателя квартиры, в частности препятствует переоформлению договора социального найма, который оформлен на деда истицы - Леонтьева ФИО20, снятого с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью и дальнейшую приватизацию квартиры без согласия и участия ответчика.
Истец просит признать Леонтьева ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Басова ФИО22 исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Истец Басова ФИО23 ответчик Леонтьев ФИО24 представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в Демском районе г. Уфы, на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика определением суда от 28.08.2014г. ответчику в качестве представителя назначен адвокат.
В связи с этим, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Адвокат ответчика Малеренко ФИО25. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
По делу установлено, что истица Басова ФИО26 является членом семьи нанимателя Леонтьева ФИО27 с которым был заключен договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справки о регистрации, имеющейся в материалах дела, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истица – Басова ФИО30 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), отец – Леонтьев ФИО28. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), дедушка – Леонтьев ФИО29 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ввиду смерти).
В судебном заседании представитель истца показала, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в спорной квартире нет.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному соседями истицы и заверенному сотрудником МУП ЕРКЦ отделение «Магистральное», Леонтьев ФИО31 в квартире № в доме № по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Место нахождения его не известно.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Леонтьев ФИО32 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Судебные извещения, направляемые по адресу: <адрес> ответчику не доставлены. Конверты возвращаются в суд с отметкой «истек срок хранения».
Длительное отсутствие ответчика в квартире по <адрес> и отсутствие вещей ответчика в указанной квартире подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей Гильмутдиновой ФИО33. и Ишмухаметовой ФИО34
Также истицей представлена копия лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, в котором указано число лиц зарегистрированных – 2, начисление без коммунальных услуг производится на 1 человека. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.
Стороной ответчика доказательств исполнения Леонтьевым ФИО35 обязательств по договору социального найма не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит установленным, что ответчик Леонтьев ФИО36 в квартире <данные изъяты> по <адрес> не проживает длительное время. Сведения о наличии препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Леонтьева ФИО37 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Леонтьева ФИО38 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 19 сентября 2014 года.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
