Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> <адрес>
Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Бежиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермаковой С. А., Ермакова О. В. к Министерству Обороны РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что Ермакова С.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> заключенного между истицей и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ является нанимателем жилого помещения - <адрес> мкр. Крутые Ключи в <адрес>. В соответствии с п. 3 указанного договора, вместе с истицей в квартиру вселены члены ее семьи: ее сын Ермаков О.В. Истцы зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире. Истцы желают приватизировать квартиру, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. При этом истцам было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке и разъяснено что они вправе обратиться в суд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст. 12 ГК РФ, ст. 2, 18 ФЗ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» п. 6 ст. 15 ФЗ № «О статусе военнослужащих», истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, № 84, общей площадью 44,70 кв.м., в порядке приватизации, прекратить право собственности за РФ, оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Осипова Н.Г. поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Представитель ответчика - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.
Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и Ермаковой С. А. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: сын Ермакова О. В., <дата> года рождения.
В указанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают в настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой и копиями паспортов.
Истцы обращались в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения. Однако им было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке и разъяснено, что для разрешения данного вопроса они вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что Ермакова С. А. является нанимателями жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.
Из материалов дела следует, что истец Ермакова С.А. зарегистрирована по адресу <адрес>, Крутые Ключи, <адрес> <дата> г., ранее она была зарегистрирована по адресу: <адрес> период с <дата> по <дата> Истец Ермаков О.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, с <дата> г., ранее он был зарегистрирован по адресу: <адрес> период с <дата> по <дата>
Судом установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается копией послужного списка, уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРП от 07.07.2014, <дата> г., выданными Управлением Росреестра по <адрес>, справкой <адрес> филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от <дата> № 257.
Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются и владеют спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, имеет общую площадь 44,70 кв.м., жилую площадь 27,80 кв.м., площадь с учетом прочей 44,90 кв.м.
Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермаковой С. А. и Ермакова О. В. – удовлетворить полностью.
Признать за Ермаковой С. А. и Ермаковым О. В., в порядке приватизации, право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 44,70 кв. м., жилой площадью 27,80 кв. м., в равных долях - по 1/2 доли за каждым.
Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 44,70 кв.м., жилой площадью 27,80 кв. м.
Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 44,70 кв.м., жилой площадью 27,80 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>
Председательствующий: Н.В. Терендюшкин
Копия верна:
Судья Терендюшкин Н.В.__________________
