Решение от 16 сентября 2014 года

                       Дело № 2-1713/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
     именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года                          г.Новошахтинск
 
              Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Горбань И.А.,
 
    при секретаре Заярской Н.Г.,
 
    с участием:
 
    представителя истцов - Альбовой Я.В., действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей №+++ и                                          №+++ от хххх
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкатовой Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шкатовой Е.С. и Шкатова М.С., Шкатова С.Е. к Тимошевскому А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать последнего не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, и обязать УФМС России по Ростовской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры ХХХ на основании договоров                         купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от хххх Право общей долевой собственности Шкатовой Я.В. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним хххх о чем сделана запись регистрации №+++, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ от хххх Право общей долевой собственности Шкатовой Е.С. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним хххх о чем сделана запись регистрации №+++, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ от хххх Право общей долевой собственности Шкатова М.С. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним хххх о чем сделана запись регистрации №+++, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ от хххх Право общей долевой собственности Шкатова С.Е. зарегистрировано в ЕГРГП на недвижимое имущество и сделок с ним хххх о чем сделана запись регистрации                                                   №+++, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ от хххх                 С хххх по хххх собственником вышеуказанной квартиры являлась мать Шкатовой Я.В. - Н.Е.. Один год назад, являясь собственником, она зарегистрировала в квартиру ответчика по                 делу - своего супруга Тимошевского А.А., хххх года рождения. Так как их отношения не сложились, ответчик в вышеуказанную квартиру никогда не вселялся и не проживал. В квартире нет, и никогда не было, его личных вещей. По имеющимся сведениям ответчик фактически проживает в ХХХ. Они обратились в УФМС России по Ростовской области с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета. Однако им отказали в его снятии с регистрационного учета, объяснив это тем, что необходимо личное присутствие ответчика. В настоящий момент времени ответчик добровольно отказывается подать заявление в УФМС о снятии его с регистрационного учета, в телефонном режиме пояснив это тем, что у него нет свободного времени. Считают, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, так как никогда в него не вселялся и в нем не проживал. Он не является членом их семьи, не имеет статуса бывшего члена семьи, это посторонний для них человек.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, имеющимся в материалах дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя по доверенности Альбовой Я.В.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель истцов Альбова Я.В., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, в судебном заседании уточнила исковые требования и просила только признать ответчика                     Тимошевского А.А. не приобретшим право пользования квартирой №+++ по ХХХ и удовлетворить эти требования по основаниям, изложенным в иске. Требования об обязании УФМС России по Ростовской области о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке               ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истцов, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
               В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы: Шкатов С.Е.,                Шкатова Я.В., Шкатова Е.С., Шкатов М.С. являются собственниками квартиры ХХХ, каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от хххх что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-10).
 
    В п.17 вышеуказанного договора указано, что на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы были                 Н.Е., Шкатова Я.В., Шкатова Е.С., Шкатов М.С., Шкатов С.Е., Тимошевский А.А., С. Каких-либо условий по снятию с регистрационного учета этих лиц в договоре не имеется.
 
    В п.18 этого договора указано, что продавец Н.Е. состоит в зарегистрированном браке, согласие на продажу не требуется, так как квартира ей принадлежит на основании договора дарения квартиры.
 
    По сведениям адресной справки отдела УФМС России по ХХХ в ХХХ от хххх в вышеуказанной квартире с хххх значится зарегистрированным Тимошевский А.А.
 
    Как следует из справки отдела по работе с населением №+++ Администрации ХХХ от ххххТимошевский А.А.
 
никогда не проживал в ХХХ.
    Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей               В.О., Е.Ю. следует, что ответчик является мужем матери истца Шкатовой Я.В., в спорной квартире всегда проживала истец, сначала одна, а потом со своей семьей. Ни ее мать, ни ответчик в данной квартире никогда не жили, вещей ответчика в этой квартире никогда не было.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Н.Е. пояснила, что спорную квартиру хххх она продала своей дочери, ее супругу и детям за счет средств материнского капитала. В хххх она зарегистрировала в эту квартиру своего супруга Тимошевского А.А., но фактически ни она, ни он в квартире не жили, они всегда жили в                    ХХХ на съемных квартирах. Вещей никаких ни ее, ни супруга в этой квартире не было. В настоящее время с хххх она с Тимошевским А.А. брачные отношения прекратила, проживают с ним раздельно, ею подано заявление о расторжении брака.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик, несмотря на переход права собственности на вышеуказанную квартиру, продолжает до настоящего времени быть зарегистрированным в спорной квартире, чем препятствует истцам в пользовании этой квартирой, членом семьи истцов не является, никогда не проживал в ХХХ, вещей его в данной квартире никогда не было, фактически проживал и проживает в ХХХ. Каких-либо соглашений о сохранении за ним права на проживание в вышеуказанной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры ответчик не несет.
 
    Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.
 
    В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному приказом ФМС России от 11.09.2012 № 128, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение суда, которым лицо признано утратившим право пользования жилым помещением, является в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета.
 
    Таким образом, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шкатовой Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шкатовой Е.С. и Шкатова М.С., Шкатова С.Е. к Тимошевскому А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Тимошевского А.А., хххх года рождения, уроженца ХХХ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
        Судья
 
    Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2014 года.