Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-3548/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
«16» сентября 2014 года
гражданское дело по иску Б.Н. к С.А. о защите права собственности, признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Б.Н. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от <дата> она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик до заключения договора дарения была зарегистрирована в указанном доме, однако, в доме она не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию дома не несет, регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права собственника. Просит прекратить право пользования С.А. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета из дома.
В судебном заседании истец Б.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила также защитить ее право собственности на дом по пер.Проходной,5, пояснила, что ответчик проживала вместе со свой семьей более тридцати лет в доме по <адрес>.
Ответчик С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства судебной повесткой, что подтверждается ее личной подписью в расписке.
Как следует из материалов дела, ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещена путем направления повестки по месту жительства, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, ходатайств об отложении рассмотрения дела, заявлений от неё не поступило, направленная в адрес ответчика корреспонденция получена ответчиком, что подтверждается ее личной подписью в расписке. Доказательств нахождения на стационарном лечении и сообщения об этом суду, ответчиком также не представлено.
В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик не воспользовалась своим правом на личное участие в судебном заседании, что является её субъективным правом; не направила в суд своего представителя, не представила каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.
В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о мете и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Заслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Б.Н., что подтверждается копией договора дарения от <дата> (л.д. 8,9), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10).
Ответчик С.А. зарегистрирована в указанном доме с <дата> по настоящее временя, что подтверждается адресной справкой, копией домовой книги (л.д. 12).
Как пояснили в судебном заседании свидетели В.С., Н.Т, ответчик С.А. никогда не проживала в доме по <адрес>, членом семьи истца не является, С.А. вместе со своей семьей проживает в доме по <адрес>.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает, что с момента заключения договора дарения и регистрации его в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, было прекращено право пользования жилым помещением по <адрес> ответчика С.А. и данным Договором и государственной регистрацией права собственности <дата> истец приобрела право собственности на указанное жилое помещение, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Исходя из вышеизложенного, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности Б.Н. на жилое помещение по <адрес> и прекратить право пользования ответчиком С.А. указанным жилым помещением.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Б.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования С.А., <дата> года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
СОГЛАСОВАНО
Судья Е.И. Чеплыгина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3548/2014 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.
