Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-3209/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кашиной <данные изъяты> к Фонду жилищного строительства Республики Алтай, Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Кашина Е.Г. обратилась в суд с иском к Фонду жилищного строительства Республики Алтай, Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>.
В обоснование своих требований истец указала на то, что 02 апреля 2005 года между Фондом жилищного строительства Республики Алтай (далее – Фонд) и ею был заключен договор № «На приобретение строящегося гаража в собственность в г. Горно-Алтайске», в соответствии с которым Фонд осуществляет с привлечением подрядных организаций строительство гаража и контроль за качеством строительных работ, а истец в свою очередь вносит денежные средства для их выполнения. При выполнении обязательств по указанному договору Кашина Е.Г. должна оформить в собственность гараж. В связи с тем, что Фондом не было произведено введение построенного объекта, то у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Истица просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 450 рублей.
Истец Кашина Е.Г. в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик Фонд жилищного строительства Республики Алтай в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель администрации г. Горно-Алтайска Пустогачев Н.А. по требованиям возражал.
Суд, заслушав истца, представителя администрации г. Горно-Алтайска, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что Кашина Е.Г. на основании договора № от 02 апреля 2005 года, заключенного между ней и Фондом, является участником-дольщиком гаражного бокса №, расположенного по <адрес>. До настоящего времени право собственности на нежилое помещение истцу передано не было.
Взносы на строительство гаража истцом внесены в полном объеме, что подтверждается квитанциями и актом сверки, гараж истцу фактически передан, свои обязательства по договору истцом исполнены, тогда как ответчик должным образом не выполняет свои договорные обязательства, следствием чего является нарушение прав истца, что противоречит требованиям ст. 310 ГК РФ. При таких обстоятельствах, выполнив свои обязательства по договору, истец имеет право на признание за ним права собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса.
Исходя из данных выписки из Реестра объектом капитального строительства, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 25.02.2013 года за № усматривается, что гаражный бокс №, расположенный по <адрес> общей площадью по внутреннему обмеру 19,7 кв.м., площадью застройки которого составляет 22,3 кв.м. числится за Кашиной Е.Г.
Судом установлено, что строительство объекта осуществлено в соответствии с проектно-сметной документацией, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд при удовлетворении требований истца Кашиной Е.Г. взыскивает с ответчика - Фонда жилищного строительства Республики Алтай расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 450 рублей.
Не подлежат удовлетворению требования истца к ответчику администрации г. Горно-Алтайска, поскольку указанный ответчик не является надлежащим.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашиной <данные изъяты> к Фонду жилищного строительства Республики Алтай удовлетворить.
Признать за Кашиной <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью по внутреннему обмеру 19,7 кв.м., площадью застройки 22,3 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по <адрес>.
Взыскать с Фонда жилищного строительства Республики Алтай в пользу Кашиной <данные изъяты> расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 450 рублей.
Заявление Кашиной <данные изъяты> к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс, оставить без удовлетворения.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Федеральный судья С.И. Полякова
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2014 года.
