Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2 - 1278 / 2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Крылосовой А.А.
при секретаре Макшанцевой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязовой Р.А. к Администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
Гилязова Р.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на дом, находящийся по адресу р.<адрес>.
В обосновании своего иска она указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО вышеуказанное домовладение по расписке, договор письменно не был заключен. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО разбился, не оформив надлежащим образом договор купли-продажи жилого дома. Так как Гилязова Р.А. более <данные изъяты> открыто и добросовестно владеет указанным домом, истец обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Гилязова Р.А. на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела надлежаще извещен, возражений не предоставил.
Привлеченный судом в качестве соответчика - представитель Администрации Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Привлеченная судом в качестве третьего лица – Сафина Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Гилязов Б.Г., о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как видно из материалов дела, дом по адресу р.<адрес>, числится за ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем исполкома Сулеинского поселкового <адрес> в реестре за №, зарегистрированного БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № (справка Саткинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Как видно из расписки истец Гилязова Р.А. передала деньги за дом в сумме <данные изъяты> рублей ФИО, который являлся собственником дома.
Объяснения истца, что с ДД.ММ.ГГГГ они совместно с мужем Гилязовым Б.Г. открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом, владели домом, находящимся по адресу: р.<адрес>, до настоящего времени уплачивают налоги, обрабатывают земельный участок, осуществляют надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией Казановского сельского поселения Варнинского муниципального района <адрес>.
Согласно справке № 503, выданной Администрации Сулеинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме по адресу р.<адрес>, зарегистрирована истец Гилязова Р.А. с мужем Гилязовым Б.Г., дочерью ФИО1, внуком ФИО2
Как видно из ответа Администрации Сулеинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о правах на земельный участок, расположенный р.<адрес>, отсутствуют, указанный земельный участок находится в границах поселка, целевой назначение – для ведение личного подсобного хозяйства.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, знающая истца с детства, пояснила, что в доме по адресу: <адрес>, проживали ФИО, в ДД.ММ.ГГГГ истец купила у них дом по расписке, ФИО взяли денежный средства за дом и составили расписку об этом в присутствии её, ФИО4, ФИО5, ФИО6. По настоящее время вместе с семьей постоянно проживает в этом доме, содержит дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. ФИО несколько раз приезжали, чтобы оформить договор купли-продажи дома, однако стороны не оформили сделку, так как ФИО разбился.
У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, она лично знает истца, какой - либо личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено, в ее показаниях нет противоречий и они соответствуют собранным по делу доказательствам.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Гилязова Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом по адресу р.<адрес>, более <данные изъяты> лет, соответственно за ней можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
Как видно из кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, количество этажей <данные изъяты>, кадастровый №.
На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гилязовой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Крылосова А.А.
Копия верна
Судья Крылосова А.А.
Секретарь Макшанцева А.И.
Решение вступило в законную силу «____»_________________2014 г.
Судья Крылосова А.А.
