Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара 16 сентября 2014 года
Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:
председательствующего - Гараевой Р.Р.,
при секретаре - Маршовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1591/14 по иску Парамзиной ФИО9 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Парамзина А.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 6) исковые требования поддержала, пояснив, что истец Парамзина А.Н. зарегистрирована и проживает в <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам его семьи от Министерства обороны РФ на основании ордера 587 от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения, с ним заключен договор социального найма жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам не имеется. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5 и ФИО6 Семья истца решила приватизировать вышеуказанную спорную двухкомнатную квартиру, в связи с чем, истец Парамзина А.Н. обратились к ответчику с заявлением о заключении с ней договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации ей было отказано. Считает, что права истца нарушены. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще. В суд представил отзыв, согласно которого удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении заявленных требований в отсутствие представителя департамента.
Третьи лица Парамзин И.И., Грицын А.А. и Парамзина А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще.
Представитель третьего лица – 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в отсутствие представителя отдела.
Представители третьих лиц – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца,суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Из материалов дела следует, что истцом Парамзиной А.Н. право на приватизацию не использовано (л.д. 15,22,23).
Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры составляет
<...>
Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ года № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения Правительства РФ № №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам его семьи от Министерства обороны РФ на основании ордера 587 от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения, с ним заключен договор социального найма жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме ФИО2 в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО5 и ФИО6
Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Семья ФИО2 решила приватизировать вышеуказанную занимаемую ими квартиру на истца ФИО1
ФИО2, ФИО5 и ФИО6 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, дав свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д. 9-11)
Однако, в приватизации истцу Парамзиной А.Н. было отказано, т.к. после передачи вышеуказанной двухкомнатной квартиры в муниципальную собственность, за муниципальным образованием не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную спорную квартиру.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
Ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано право муниципальной собственности на спорное жилое помещение.
Однако, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации
с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, а также с отсутствием жилых помещений в реестре муниципального имущества.
Ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец законом не установлено. Ранее истец не использовала сове право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Парамзиной ФИО10 удовлетворить.
Признать за Парамзиной ФИО11 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2014 года.
Судья
Куйбышевского районного суда
г. Самара Р.Р. Гараева
