Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-3054/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Жилиной Н.С.,
при секретаре Аникиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кучаковой Р. Р. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кучакова Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателями жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора социального найма жилого помещения. В данном жилом помещении с целью улучшения и удобства пользования без проектной документации самовольно было произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, а именно произведен демонтаж встроенных шкафов в поз.1 и поз.2 (план по состоянию на хх.хх.хх), демонтаж перегородок между поз.3 и поз.4 (план по состоянию на хх.хх.хх), установка раковины и плиты в поз. 23 (план по состоянию на хх.хх.хх). Строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Выполненная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Работы выполнены без изменения расположения существующих стояков инженерных сетей и без нарушения системы вентиляции. При обращении в Администрацию Металлургического района г.Челябинска истцу было отказано в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Истец Кучакова Р.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает опасность их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Кучакова Р.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора социального найма № от хх.хх.хх (л.д.5-7) и дополнительного соглашения № к нему (л.д.8), что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от хх.хх.хх (л.д.20).
В жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы: Кучакова Р.Р., Кучаков Д.Р., Кучаков Р.Р., Кучакова К.Р., ... г.р. (л.д.14).
Согласно технической характеристике, технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в ком. ... в ... произведена перепланировка и переустройство, что так же подтверждается техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на хх.хх.хх (л.д.9-13).
Как следует из технического заключения ООО «Токмас» № от хх.хх.хх в жилом помещении, расположенном по адресу: ... произведена перепланировка и переустройство, а именно произведен демонтаж встроенных шкафов в поз.1 и поз.2 (план по состоянию на хх.хх.хх), демонтаж перегородок между поз.3 и поз.4 (план по состоянию на хх.хх.хх), установка раковины и плиты в поз. 23 (план по состоянию на хх.хх.хх). Строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Выполненная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Работы выполнены без изменения расположения существующих стояков инженерных сетей и без нарушения системы вентиляции (л.д. 16-19).
Самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением по оценке самовольно перепланировки и переустройству квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от хх.хх.хх № № (л.д.21).
В письме № от хх.хх.хх Администрация Металлургического района г. Челябинска на обращение истца сообщает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 15).
Согласно представленных суду доказательств истцом собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям, действующим нормативных документов, обеспечивающие надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плану объекта, составленному Челябинским управлением ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на хх.хх.хх.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий:
