Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-3471/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
«16» сентября 2014 года
гражданское дело по иску М.А. к Я.Е. о защите права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец М.А. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику Я.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> года он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик – дочь продавца дома К.З., после заключения договора купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снялась, что нарушает права истца как собственника дома. Просит признать Я.Е. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета из дома.
В судебном заседании истец М.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, а также просил защитить его право собственности на указанный жилой дом.
Ответчик Я.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также месту регистрации.
Как следует из материалов дела, ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещена путем направления повестки по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, ходатайств об отложении рассмотрения дела, заявлений от неё не поступило, направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Доказательств нахождения на стационарном лечении и сообщения об этом суду, ответчиком также не представлено.
В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик не воспользовалась своим правом на личное участие в судебном заседании, что является её субъективным правом; не направила в суд своего представителя, не представила каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.
В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика
Представитель УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о мете и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Заслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец М.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).
Ответчик Я.Е. (до смены фамилии – К.) Е. зарегистрирована в указанном доме с <дата> по настоящее время, что подтверждается адресной справкой, копией домовой книги (л.д. 9-11).
Как пояснили в судебном заседании свидетели З.Н., Т.А., ответчик Я.Е. не проживает в доме по <адрес> членом семьи истца не является, вещей ее в доме нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, было прекращено право пользования жилым помещением по <адрес> ответчиком Я.Е. и данным Договором и государственной регистрацией права собственности <дата> истец приобрел право собственности на указанное жилое помещение, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Исходя из вышеизложенного, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности М.А. на жилое помещение по <адрес> и признать ответчика Я.Е. утратившей право пользования указанным жилым помещением, поскольку она не является членом семьи собственника жилого дома, каких-либо соглашений между ней и собственником жилого дома по праву пользования домом не заключалось.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности М.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Признать Я.Е., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
СОГЛАСОВАНО
Судья Е.И. Чеплыгина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3471/2014 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.
