Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-1398/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., с участием сторон, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудникова Г.П. к Костенко К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании убытков, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Прудников Г.П. обратился в суд с иском к Костенко К.В., которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>, собственником которого он является, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере <данные изъяты>., затраты на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., затраты на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> Иск мотивировал тем, что <дата> он по просьбе своего хорошего знакомого дал согласие на регистрацию и проживание в указанной квартире ответчика; последний в указанную квартиру как член семьи истца не вселялся; из-за начавшихся скандалов между истцом и ответчиком, из-за отказа последнего участвовать в оплате коммунальных услуг, истец предложил ответчику освободить квартиру; ответчик выехал из квартиры со своими вещами и не проживает там с <дата>.; с момента выезда истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказался и продолжает отказываться; оплату коммунальных услуг, в том числе за ответчика и бремя содержания имущества, как собственник имущества несет истец; по настоящее время истец лишен возможности распоряжаться квартирой по собственному усмотрению (продать, подарить, сдать в аренду); ответчик, будучи зарегистрированным, за время проживания в квартире истца и за время его отсутствия обязан был оплачивать коммунальные услуги в размере 50% от суммы начисления, т.е. <данные изъяты> с <дата> истец оплатил начисленные на двоих коммунальные услуги всего в размере <данные изъяты> что подтверждается квитанциями и чеками об оплате; 50 % от уплаченной суммы в размере <данные изъяты> которые истец уплатил за ответчика, являются для истца убытками; кроме того, истец оплатил нотариусу <данные изъяты> за выданную ему доверенность для его представителя по делу, которые также являются убытками; расходы на оплату услуг представителя составили <данные изъяты> государственная пошлина - <данные изъяты>.
В ходе судебного заседания истец Прудников Г.П., его представитель Варава В.А. уточнили и поддержали исковые требования, просили признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере <данные изъяты> судебные расходы по делу всего в размере <данные изъяты>.
Ответчик Костенко К.В. в ходе судебного заседания уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав доводы и мнения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).
Как усматривается из материалов дела, истец Прудников Г.П., <дата>.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА № от <дата>. (л.д.10).
Согласно справке МРО УФМС России по РС(Я) в Мирнинском районе от <дата>., по адресу: РС(Я), <адрес> зарегистрированы: Прудников Г.П., <дата>.р., Костенко К.В., <дата>.р. (л.д.12), что также подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в доме (л.д.13-14).
Согласно справке <данные изъяты> от <дата>. №, квартиросъемщик Прудников Г.П. (л/с №) задолженности за предоставленные коммунальные услуги на <дата> не имеет, оплачено за <дата>. – <данные изъяты> (л.д.22).
Таким образом, судом установлено, что истец Прудников Г.П. является собственником указанной квартиры, согласно представленным квитанциям несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме (л.д.16-21); ответчик Костенко К.В., в свою очередь, по настоящее время значится зарегистрированным в квартире №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается справкой МРО УФМС России по РС(Я) в Мирнинском районе.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Костенко К.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Костенко К.В. в пользу Прудникова Г.П. сумму в размере <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Костенко К.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме вынесено 19.09.2014г.
Председательствующий:
