Дата принятия: 16 сентября 2014г.
К делу № 2-1252 2014г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор.Кропоткин 16 сентября 2014 года.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Судьи Забродина С.Н.
При секретаре Малыхиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яценко Александра Юрьевича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом и признании права собственности на обьект недвижимости
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца просит суд установить факт владения истцом на праве собственности жилым помещением <адрес> общей площадью 24,4 кв.м <адрес> и признать за истцом право собственности на спорную квартиру, мотивируя исковые требования тем, что на основании ордера от 30 июля 1998 года ему было предоставлено жилое помещение спорной квартиры для проживания. В июне 2014 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность данной квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации», однако ответчик в удовлетворении заявления отказал. Полагает, что отказ ответчика является необоснованным, так как он длительное время проживает в данной квартире, принимал меры по ремонту жилого помещения квартиры, содержит ее.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, полагая, что Администрация Кропоткинского городского поселения является надлежащим ответчиком и не согласился на замену ненадлежащего ответчика другим лицом.
Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, а поэтому ответчик не вправе распоряжаться спорной квартирой.
Суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим мотивам: согласно копии постановления от 28 июля 1998 года №855 и копии ордера от 30 июля 1998 года спорная квартира была предоставлена истцу на семью 3 человека для проживания по договору социального найма. Истец вселился в данную квартиру и был зарегистрирован в ней, что подтверждается копией паспорта истца.
Согласно копии технического паспорта <адрес> данная квартира в целом является краевой собственностью, что также подтверждается копией справки БТИ по Кропоткинскому городскому поселению.
Истец обращался к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность спорной квартиры в порядке приватизации. 2 июля 2014 года в удовлетворении заявления истца ответчиком было отказано в связи с отсутствием принадлежности данного жилого помещения муниципальному жилищному фонду.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субьектов РФ в общую собственность или в собственность одного лица.
В соответствии со ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом решение о передаче спорного жилого помещения в собственность истца может быть принято соответствующим органом, за которым закреплена данная квартира на праве хозяйственного ведения, или учреждением предприятием, в оперативное управление которых передана данная квартира.
Из представленных документов следует, что спорная квартира не входит в состав муниципального жилищного фонда и не находится в оперативном управлении ответчика, а является краевой собственностью. При таких обстоятельствах ответчик обоснованно отказал истцу в удовлетворении заявления о оформлении договора на передачу спорной квартиры в собственность истца.
То обстоятельство, что истец длительное время проживает в спорной квартире не может служить основанием для установления факта владения истцом на праве собственности данной квартирой, поскольку в квартиру истец был вселен по договору социального найма жилого помещения в соответствии с положениями ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.
Доводы представителя истца о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права каких-либо лиц на спорную квартиру, не могут быть приняты во внимание, так как Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 января 1999 года. До указанной даты регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли органы Краевой технической инвентаризации».
Суд также приходит к выводу, что истец вправе обратиться с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры к соответствующему лицу, за которым закреплена спорная квартиры на праве хозяйственного ведения или передано в оперативное управление.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Яценко Александра Юрьевича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта владения на праве собственности жилым помещением <адрес> общей площадью 24,4 кв.м <адрес> и признании за Яценко Александром Юрьевичем права собственности на <адрес> общей площадью 24,4 кв.м <адрес> отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 23 сентября 2014 года.
Председательствующий
