Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-1753/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Марьева А.Г.
С участием истца Сугуровой З.С.,
представителя ответчика Кульбаченко М.П. – адвоката Адвокатской кабинета Карханина Р.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Ляба Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сугуровой З.С. к Кульбаченко М.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сугурова З.С. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Кульбаченко М.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
В вышеуказанном домовладении зарегистрирована Кульбаченко М.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, хотя не проживает по данному адресу с момента регистрации.
Место проживания Кульбаченко М.П. неизвестно, поэтому обратиться к ней с просьбой сняться с регистрационного учета истец не имеет возможности.
На правах собственника истец несет расходы по содержанию своего дома. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника, в том числе право распоряжения собственностью при наличии обременения.
Факт того, что Кульбаченко М.П. не проживает в доме истца с момента регистрации по настоящее время, и личных вещей ответчика в доме не имеется, подтверждается справкой за подписью председателя уличного комитета, также данный факт могут подтвердить свидетели.
При обращении истца в отдел управления Федеральной миграционной службы по СК в Шпаковском районе о снятии с регистрационного учета ответчицы Кульбаченко М.П., был дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.
На основании изложенного истец просит признать гр. Кульбаченко М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: <адрес>
Ответчик Кульбаченко М.П. в судебное заседание не явилась, так как место жительство последней неизвестно, что подтверждается материалами дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя.
Представитель ответчика Кульбаченко М.П. - адвокат Карханин Р.С.,назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учётом интересов Кульбаченко М.П.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство в котором просил суд все судебные заседания рассматривать без участия представителя УФМС России по СК, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Суд, учитывая мнение сторон, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и представителя Управления Федеральной миграционной службы по<адрес>.
Свидетель М.Е.П. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес> является соседкой Сугуровой З.С. Так же М.Е.П. пояснила, что Кульбаченко М.П. некоторое время проживала в домовладении вместе с истцом, однако потом вышла замуж у переехала, забрав с собой все свои вещи, где в настоящий момент проживает Кульбаченко М.П. М.Е.П. не известно.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Истица Сугурова З.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Как было установлено в судебном заседании в 2009 году истицей в принадлежащее ей домовладение была вселена Кульбаченко М.П., что подтверждается копией домовой книги.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С ДД.ММ.ГГГГ Кульбаченко М.П. в вышеуказанном домовладении не проживает, личных вещей и иного имущества находящегося в домовладении не имеет расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, на основании чего суд полагает, что у ответчика отсутствуют законные права пользования указанным жилым помещением.
В связи с чем, требования Сугуровой З.С. к Кульбаченко М.П. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заявлению Сугуровой З.С. к Кульбаченко М.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования ответчика Кульбаченко М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края
Судья: подпись А.Г. Марьев
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья _____________А.Г. Марьев
Секретарь судебного заседания
__________________Ю.А.Ляба
«____»______________ 2014 года
Подлинный документ хранится в материалах дела № 2-_____/20__
Шпаковского районного суда Ставропольского края
