Решение от 16 сентября 2014 года

Дело № год
 
                                                                      РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 сентября 2014 годагород Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Т.Н. к Спесивцевой О.В., Грачевой И.В., Шепелеву А.В., Канунникову В.А., Столяровой Н.Д., Казначееву В.Ф., Князевой Е.В. об исправлении кадастровой ошибки; о признании местоположения границ земельного участка согласованными,
 
    установил:
 
    Воронцова Т.Н. обратилась в суд с иском к Спесивцевой О.В., Грачевой И.В., Шепелеву А.В., Канунникову В.А., Столяровой Н.Д., Казначееву В.Ф., Князевой Е.В. об исправлении кадастровой ошибки, путем исключения из ГКН сведений о местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам; о признании местоположения границы земельного участка, принадлежащего истцу, согласованной в соответствии с межевым планом земельного участка. В обоснование заявленного требования истец указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью устранения кадастровой ошибки, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка. При выполнении кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: КН № (<адрес> года, <адрес>); КН № (<адрес>); КН № (<адрес> года, <адрес>); КН № (<адрес>). Наличие в сведениях ГКН данной ошибки, препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему земельного участка.
 
    С учетом уточнения заявленных исковых требований истец просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений и местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: КН № (<адрес>); КН № (<адрес> года, <адрес>); КН № (<адрес>); КН № (<адрес> года, <адрес>); КН № (<адрес>)КН № (<адрес>, ряд №, гараж <адрес> года, <адрес>); КН № (<адрес>, гараж <адрес>); КН № (<адрес>, ряд №, гараж <адрес> года, <адрес>); признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером КН № (<адрес>) согласованной в соответствии с данными межевого плана.
 
    Истец Воронцова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца Воронцовой Т.Н., Фролова М.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что спора в части определения местоположения границ с правообладателями смежных участков нет, поскольку местоположение границ уточняемого участка определено на местности забором и возведенными строениями, расположение которых никем не оспаривается. Просит иск удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчики Столярова Н.Д., Спесивцева О.В., Шепелев А.В., Казначеев В.Ф. не возражали против удовлетворения исковых требований, факт отсутствия территориального спора не оспаривали, поскольку фактически границы участков на местности обозначены заборами и строениями.
 
    Ответчики Князева Е.В., Грачева И.В., Канунников В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Воронцовой Т.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17). Кадастровые работы выполнены ООО «ГИСиТ», что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> года, <адрес> принадлежит Столяровой Н.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13). Кадастровые работы выполнены ООО «ГИСиТ», что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Спесивцевой О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11). Кадастровые работы выполнены ООО «ГИСиТ», что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> года, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Шепелеву А.В., Казначееву В.Ф., Князевой Е.В. в равных долях по <данные изъяты> доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15). Кадастровые работы выполнены ООО «Геоинфоцентр» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Грачевой И.В., Шепелеву А.В., Канунникову В.А., в равных долях по <данные изъяты> доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8). Кадастровые работы выполнены ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геоинфоцентр», что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
 
    По заявлению истца кадастровым инженером Рубиной Н.А., являющейся работником ООО «ГЦ и КР», по результатам проведенных кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
 
    Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в составе указанного межевого плана, в качестве смежных земельных участков указаны, в том числе, участки с кадастровыми номерами: КН № (<адрес> года, <адрес>); КН № (<адрес>); КН № (<адрес> года, <адрес>); КН № (<адрес>) (л.д. 29 оборотная сторона).
 
    В силу части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается, в том числе при выявлении пересечения границы уточняемого земельного участка с границей другого земельного участка (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).
 
    В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности, в соответствии с подпунктом 9 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 13 Приложения № 2 раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (пункт 66 Приложения № 2).
 
    Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ. Выявленная ошибка при соответствующих условиях квалифицируется как кадастровая, факт ее выявления отражается в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана уточняемого земельного участка.
 
    В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера Рубиной Н.А., включенному в состав межевого плана (л.д. 25), следует, что в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № №, проводимых в связи с уточнением местоположения границ указанного земельного участка (ранее в сведениях о местоположении границ и площади участка № была допущена кадастровая ошибка), было выявлено, что по координатам границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и № Кроме того, по координатам между уточняемым земельным участком и земельными участками с кадастровыми номерами: № (граница 6-н7); № (граница н7-1) имеется зазор, то есть отсутствует общая граница, но фактически указанные участки являются смежными и имеют общие границы. Несоответствие в сведениях о местоположении границ указанных земельных участков, квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка.
 
    У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ участков с кадастровыми номерами: №; №; №, № как кадастровой ошибки.
 
    В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.
 
    На местности местоположение границ смежных земельных участков обозначены существующими заборами и строениями, расположение которых правообладателями смежных участков (ответчиками, присутствующими в судебном заседании) не оспаривается.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, внесенным в ГКН, имеется кадастровая ошибка. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению. При разрешении данного спора суд учитывает также и отсутствие между правообладателями смежных участков территориального спора.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является землеустроительная документация земельного участка, представленная его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается представленными доказательствами (кадастровые дела объектов недвижимости с кадастровыми номерами №; №; № № Следовательно, кадастровая ошибка, выявленная в сведениях о местоположении границ указанных земельных участков, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, поскольку ее устранение в порядке информационного взаимодействия не возможно. На момент рассмотрения данного дела ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета не обращались.
 
    Таким образом, заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № №; № № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
    Вместе с тем, требование истца в части признания местоположения границ земельного участка № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом от 10 июля 2014 года, суд считает необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Так, из объяснений ответчиков, данных ими в судебном заседании, следует, что территориальный спор между правообладателями смежных с уточняемым земельных участков отсутствует, поскольку границы на местности обозначены забором и строениями. С предложением о согласовании местоположения границ участка и подписания акта согласования, истица к ним не обращалась. Сведения об отказе в согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка правообладателями смежных участков в представленном межевом плане отсутствуют. Доказательств, подтверждающих факт уклонения смежников от подписания акт согласования, истцом также не представлено. Следовательно, спор, подлежащий разрешению в судебном порядке, отсутствует.
 
    Требования истца в части исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № также не подлежат удовлетворению, поскольку в результате осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости - уточняемого земельного участка - по заявлению его собственника (истца по делу) имеющаяся ошибка будет устранена во внесудебном порядке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> года, <адрес>-а, принадлежащего Столяровой Н.Д.;
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Спесивцевой О.В.;
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> года, <адрес>, принадлежащего Казначееву В.Ф., Шепелеву А.В., Князевой Е.В.;
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Шепелеву А.В., Канунникову В.А., Грачевой И.В.
 
    В удовлетворении исковых требований Воронцовой Т.Н. к Спесивцевой О.В., Грачевой И.В., Шепелеву А.В., Канунникову В.А., Столяровой Н.Д., Казначееву В.Ф., Князевой Е.В. в части признания местоположения границы уточняемого земельного участка согласованным в соответствии с межевым планом от 10 июля 2014 года, отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
    Судья С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2014 года.