Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Безенчук 16 сентября 2014г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи Кудрявовой Е.В..
при секретаре Астафьевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузнецовой ФИО5 к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова И.П. обратилась с иском к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области участка об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, согласно, межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр».
В судебном заседании, истец Кузнецова И.П. поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить в полном объеме. Кадастровый инженер Филушкина Г.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Администрация муниципального района Безенчукский, в лице КУМИ Безенчукского района, в судебное заседание не явилась, направили в суд отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают.
Администрация сельского поселения Екатериновка Безенчукского района направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Кузнецова И.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому плану площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании.
Судом было установлено, что Кузнецова И.П. обратилась в ООО "Кадастровый центр» для уточнения местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка.
ООО "Кадастровый центр» изготовлен межевой план, определены границы земельного участка, координаты характерных точек.
Из межевого плана следует, что границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.
Из письма Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9), следует, что отсутствует в государственном фонде данных землеустроительная документация позволяющая определить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что приостановлено осуществление кадастрового учета указанного земельного участка в связи отличием конфигурации земельного участка от объекта в приложении к свидетельству, кроме того, различны длины линий границ.
В силу ст. 7 ФЗ от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
В силу п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Заявителем предоставлен межевой план этого земельного участка, где площадь уточнена и составила 1090 кв.м. и кадастровый номер земельного участка по этому адресу №.
В процессе геодезических работ кадастровым инженером был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кузнецовой И.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. Согласно свидетельству и сведениям ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Оценка расхождения в площади составила <данные изъяты> кв.м., что превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Постановлением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области №205 от 31.07.2003г «О нормах предоставления земельных участков в собственность» и Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области № 468 от 25.03.2008г «О внесении изменений в Постановление № 205 от 31.07.2003 года».
Из материалов межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий Кузнецовой И.П., закреплен на местности сеткой-рабицей с металлическими столбами, граничит с двумя земельными участками: по <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (состоит на учете в ГКН), по т.8. т.9, т.1 с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, а от т<данные изъяты> землями общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке.
Исходя из того, что право собственности Кузнецовой И.П. на земельный участок не оспорено, фактически она им пользуется, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь <данные изъяты>. м не нарушает права собственников смежных земельных участков, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Кузнецовой И.П. по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый Центр».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, по т<данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, от т<данные изъяты> землями общего пользования, по результатам межевания, изготовленного ООО «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.
Председательствующий подпись Е.В. Кудрявова