Решение от 16 сентября 2014 года

Г.д. № 2-1013/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года г. Камызяк
 
Астраханская область
 
    Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
 
    при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утегенова А.К. к Махмудовой Н.А., администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском в обоснование которого указал, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и Махмудовой Н.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако в установленном законом порядке договор зарегистрирован не был. При изготовлении технической документации на квартиру была выявлена самовольная реконструкция, в результате чего общая площадь увеличилась на <данные изъяты> Согласно техническому заключению, произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья. При таких обстоятельствах, истец обратился в суд и просит признать договор купли-продажи заключенным, сохранить квартиру в реконструированном виде и признать за ним право собственности на реконструированную квартиру.
 
    Истец и его представитель Погодина М.К. в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик Махмудова Н.А. доводы иска подтвердила, заявленные истцом требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем имеется расписка в материалах дела.
 
    Представитель АМО «<адрес>» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Учитывая надлежащее извещение всех участников судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании дого-вора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого иму-щества.
 
    Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Махмудовой Н.А. заключена сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала Махмудовой Н.А. на основании нотариально заверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка между истцом и ответчиком Махмудовой Н.А. была заключена в нарушение закона в устной форме, однако, как следует из показаний сторон в судебном заседании, истец и ответчик Махмудова Н.А. все свои обязательства по данной сделке выполнили, претензий друг к другу не имеют, истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет бремя ее содержания.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <данные изъяты>» уточнен почтовый адрес спорной квартиры, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Справкой АМО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года №, а также паспортом истца подтверждено, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире
 
    Как следует из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты>
 
    В части требований о сохранении квартиры в реконструированном виде, суд приходит к следующему.
 
    В силу положений ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое по-мещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном со-стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Факт реконструкции квартиры установлен в судебном заседании из тех-нического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на необхо-димость сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру.
 
    Как следует из экспертного заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпиде-миологии в <адрес> в Приволжском и <адрес>х» от ДД.ММ.ГГГГ №, данная квартира соответствует всем санитарным нормам и требованиям.
 
    Согласно техническому заключению по результатам обследования основ-ных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: Астра-ханская область, <адрес>, основ-ные несущие конструкции постройки находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Вышеуказанное позволяет суду сделать вывод об обоснованности тре-бований истца о сохранении квартиры в реконструированном виде.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание по-зицию ответчика, а также то, что факт принадлежности данной квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Утегенова А.К. к Махмудовой Н.А., администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
    Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между Утегеновым А.К. и Махмудовой Н.А. состоявшейся.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде.
 
    Признать за Утегеновым А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по граждан-ским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.    
 
    Судья Е.А. Сидорова