Дата принятия: 16 сентября 2014г.
№ 2-1284/2014 г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года г.Миллерово
Ростовской области
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Ревенко Н.В.
при секретаре Карпенко А.И.,
с участием истца Агоян ФИО9
представителя ответчиков Погосян ФИО10 и Агоян ФИО11 адвоката ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Агоян ФИО12 к Погосян ФИО13, Агоян ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Агоян ФИО15 обратился в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Погосян ФИО16 и Агоян ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО18.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, х. ФИО19. ФИО1, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АИ №276328.
В указанном домовладении им были зарегистрированы Погосян ФИО20 и Агоян ФИО21, что подтверждается соответствующей справкой от ДД.ММ.ГГГГ №909, выданной администрацией Верхнеталовского сельского поселения. Данные лица не являются членами семьи истца, кроме того обязанностей по содержанию домовладения не несли, личных вещей и другого имущества ответчиков в доме нет, регистрация их носила формальный характер и реальное их место жительство истцу в настоящее время неизвестно.
Учитывая вышеуказанное обстоятельства, а также отсутствие факта проживания ответчиков по указанному адресу, отсутствие попыток к реальному вселению, отсутствие каких-либо договоров на право проживания, истец просит признать ответчиков Погосян ФИО22 и Агоян ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснения дал в рамках искового заявления.
В судебное заседание ответчики Погосян ФИО24 и Агоян ФИО25 не явились, место их фактического проживания суду неизвестно. Согласно выписок из домовой книги Погосян ФИО26 и Агоян ФИО27 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> однако, фактически по указанному адресу не проживают. В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков. При этом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчиков.
Адвокат ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ее доверители отсутствуют и их позиция относительно предмета спора ей, как доверенному лицу, неизвестна, поэтому полагалась на усмотрение суда, просила суд вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав истца Агоян ФИО28., представителя ответчиков адвоката ФИО7, свидетеля ФИО8, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> /л.д. 6/.
Согласно выписок из домовой книги ответчики Погосян ФИО29 и Агоян ФИО30 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> /л.д. 8-9/, но фактически по указанному адресу не проживают с момента регистрации /л.д.15-16/.
В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению собственника на основании решения суда.
В соответствие с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.
Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ответчики Погосян ФИО31 и Агоян ФИО32 зарегистрированы по адресу: ФИО33 ФИО1, ФИО34 но фактически не проживают в указанном домовладении, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются /л.д.7/.
В связи с изложенным, суд считает, что ответчики Погосян ФИО35 и Агоян ФИО36 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО37, в связи с чем могут быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях. Своей неявкой в судебное заседание ответчики Погосян ФИО38 и Агоян ФИО39 лишили себя возможности дать объяснения в судебном заседании по заявленным исковым требованиям, равно как и представить возражения по иску, если таковые имелись.
Изложенные истцом факты суд принимает за доказательства, так как они подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками. В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ПОГОСЯН ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать АГОЯН ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Миллеровского районного суда
Ростовской области Н.В. Ревенко
Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2014 года.
