Дата принятия: 16 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.о.Тольятти «16» сентября 2014г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарина А.М.,
при секретаре Алексеевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1963/14 по иску Шведова А.С. к Шведовой Л.И., Шведову А.И., Кочетковой О.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и сняв их с регистрационного учета.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года. На принадлежащей ему жилой площади прежним собственником были зарегистрированы Шведова Лариса Ивановна, Шведов Анатолий Игоревич, Кочеткова Олеся Игоревна, которые на указанной площади по месту регистрации не проживают, членами его семьи не являются, оплату коммунальных услуг не производят, какого - либо имущества в его квартире нет. Однако с регистрационного учета ответчики добровольно сниматься отказываются.
Истец и представитель истца Филипова Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, пояснив суду, что Шведова Л.И. является бывшей супругой родного брата истца, Кочеткова О.И., Шведова А.И. племянники истца. Истец является единственным собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В данный момент место проживания брата истца неизвестно, брак между ним и Шведовой Л.И. расторгнут. В настоящее время истец намерен распорядиться квартирой, однако регистрация ответчиков, ограничивает его в данном праве. Кроме того, из-за такого количества зарегистрированных лиц, мать истца не может получать субсидии.
В судебное заседание не явились ответчики Шведова Л.И., Кочеткова О.И., извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили; ответчик Шведов А.И. согласно справки выданной начальником отдела военкомата, призван на военную службу.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. выданных на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., Шведов Алексей Станиславович, является собственником земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно справки о лицах, зарегистрированных на жилой площади по адресу: <адрес>1, зарегистрированы Шведова Лариса Ивановна, Шведов Анатолий Игоревич, Кочеткова Олеся Игоревна, не являющиеся членом семьи истца.В судебном заседании установлено, что Шведова Лариса Ивановна, Шведов Анатолий Игоревич, Кочеткова Олеся Игоревна в доме не проживают, их личные вещи отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают.Данные обстоятельства, также подтверждаются пояснениями ответчика Шведовой Л.И., которая ранее в судебном заседании пояснила, что истец ни разу не обращался к ним, чтобы они снялись с регистрационного учета добровольно. В данный момент у нее не достроен дом, в связи с чем, они не могут выписаться с адреса: <адрес> так как некуда прописаться. Коммунальные услуги за себя не отказываются платить. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме Шведова А.С. нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ. Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шведова Алексея Станиславовича - удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав Шведову Ларису Ивановну, Шведова Анатолия Игоревича, Кочеткову Олесю Игоревну утратившими право пользования указанным жилым помещением.Снять Шведову Ларису Ивановну, Шведова Анатолия Игоревича, Кочеткову Олесю Игоревну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья
