Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-3120/2014
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
при секретаре Чеховских Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хегай Ф. к Тэн В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Хегай Ф. обратилась в суд с иском к Тэн В. о выселении из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование указала, что является собственником спорной квартиры на основании жилищного контракта долевого участия в инвестировании строительства жилья № от хх.хх.хх года, акта приема-передачи жилого помещения от хх.хх.хх года. В хх.хх.хх г. зарегистрировала в спорное жилое помещение ответчика Тэн В., приходящегося ей знакомым, поскольку последнему была необходима формальная регистрация в квартире. Фактически ответчик в спорную квартиру не вселялся, в квартире не проживал, его вещей в ней нет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении принадлежащим имуществом. Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи по адресу спорного жилого помещения, которые вынужден погашать истец, то есть нести дополнительные расходы.
Истец Хегай Ф. в ходе судебного заседания поддержала требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его вещей в нем нет, членом её семьи он не является.
Ответчик Тэн В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 24-25). С учетом того, что в деле имеются сведения об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица Пак А.С., Пак В.В., Пак Е.Н., Пак Н.Я.Хегай А.В., Хегай Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 18-23).
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В соответствии с ч 1 ст. 31 Жилищного кодекса России, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных суду документов установлено, что Хегай Ф. является собственником квартиры ... на основании жилищного контракта долевого участия в инвестировании строительства жилья № от хх.хх.хх года, акта приема-передачи жилого помещения от хх.хх.хх года. С хх.хх.хх года в квартире ... зарегистрирован ответчик Тэн В.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4), справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 6), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 11), копией поквартирной карточки регистрации лиц в спорном жилом помещении (л.д. 12).
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон.
Установлено, что ответчик Тэн В. в квартиру ... никогда не вселялся, не проживал в ней, в указанном жилом помещении его вещей нет, членом семьи истца он не является.
Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в ходе судебного разбирательства.
На основании вышеизложенного, учитывая, что жилое помещение в виде квартиры ... необходимо истцу для её личного пользования, ответчик не является членом семьи истца, истец не может беспрепятственно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Кроме того, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего истцу имущества – квартиры, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые вынужден оплачивать истец, чем также нарушаются права истца как собственника квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд
решил:
Выселить Тэн В. из квартиры № ... без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
