Дата принятия: 16 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2014 года город Кузнецк
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Брюзгина С.А.,
при секретаре Чуркиной С.А.,
с участием истца Троицкой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Троицкой Л.А. к Администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
Троицкая Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на гаражи.
В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей на основании протокола общего собрания членов <данные изъяты> был передан гараж - литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гараж принадлежал <данные изъяты> на основании Решения Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и Определения Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ Троицкая Л.А. на основании договора купли-продажи гаража <данные изъяты> у <данные изъяты> приобрела гараж - литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный гараж принадлежал <данные изъяты> па основании акта приёма-передачи основных средств <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратил свою деятельность в связи с банкротством, что подтверждается уведомлением о снятии с учета в налоговом органе юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу юридической неграмотности Троицкая Л.А. не смогла осуществить государственную регистрацию указанного недвижимого имущества в <данные изъяты> годах. Однако с момента приобретения она пользовалась данными гаражами по назначению, за свой счёт осуществляла и осуществляет в настоящее время содержание данных гаражей, оплачивает услуги ЖКХ.
Споров в отношении указанного недвижимого имущества не имеется.
В связи с тем, что истец не может зарегистрировать права на вышеуказанное недвижимое имущество в <данные изъяты> а решить проблему во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому она была вынуждена обратиться в суд.
Просила признать за ней, Троицкой Л.А., право собственности на гараж, литер <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м и гараж литер <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Троицкая Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятии решения на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. ч. 1, 2, 3).
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования <данные изъяты> были удовлетворены, а именно за <данные изъяты> признано право собственности на объекты недвижимости, в том числе на административное здание и здание магазина <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Определением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было разъяснено решение Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которого здание, находящееся по адресу: <адрес> в соответствии с материалами дела и техническим паспортом, считать состоящим из: здания, площадью <данные изъяты> кв.м (лит. <данные изъяты>), склада, площадью <данные изъяты> кв.м (лит. <данные изъяты>), гаража, площадью <данные изъяты> кв.м (лит. <данные изъяты>), мастерской, площадью <данные изъяты> кв.м (лит. <данные изъяты>).
В соответствии с протоколом общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выводе из состава членов кооператива Троицкой Л.А. с выплатой доли от участия в деятельности кооператива в виде имущественного объекта - гаража <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Члены кооператива <данные изъяты> проголосовали «<данные изъяты>» единогласно.
Согласно техническому паспорту, выданному филиалом <данные изъяты>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, здание гаража (лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь застройки - <данные изъяты> кв.м, из которых общеполезная площадь составляет <данные изъяты> кв.м, высоту <данные изъяты> м, год постройки - <данные изъяты>, процент износа - <данные изъяты>, в разделе № №. Регистрация права собственности указана Троицкая Л.А. на основании протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № здание, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию - <данные изъяты>, кадастровую стоимость - <данные изъяты> руб.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж (литер <данные изъяты>), с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был выделен в собственность Троицкой Л.А. в виде выплаты доли от участия в деятельности кооператива, в связи с выводом ее из состава членов кооператива <данные изъяты>. Однако, указанный гараж не был ею оформлен в собственность в установленном порядке.
Согласно протоколу собрания учредителей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено передать <данные изъяты>, с баланса <данные изъяты> в уставной фонд <данные изъяты> гараж, расположенный по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно акту приёма-передачи, который одновременно является соглашением о передачи с баланса <данные изъяты> в уставной фонд <данные изъяты> указанного гаража.
Из акта-приема передачи основных средств (соглашения) следует, что <данные изъяты> (Продавец) передает, а <данные изъяты> (Покупатель) принимает принадлежащий Продавцу гараж, расположенный по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту, выданному <данные изъяты>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, гараж (лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь застройки - <данные изъяты> кв.м, из которых общеполезная площадь составляет <данные изъяты> кв.м, высоту <данные изъяты> м, год постройки - <данные изъяты>, процент износа - <данные изъяты> в разделе № № Регистрация права собственности указан <данные изъяты> на основании протокола собрания учредителей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № здание, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию - <данные изъяты>, кадастровую стоимость - <данные изъяты> руб.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты> (Продавец) передал в собственность Троицкой Л.А. (Покупатель) недвижимое имущество в виде - гаража <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, а Покупатель принял и оплатил указанный гараж в соответствии с условиями договора. Однако, указанный гараж также не был ею оформлен в собственность в установленном порядке.
Из уведомления о снятии с учета в налоговом органе юридического лица, выданного <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения, в связи с внесением в ЕГРЮЛ сведений о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании <данные изъяты>
Как установлено в судебном заседании Троицкая Л.А. владеет и пользуется приобретенными ею гаражами как собственник. Использование Троицкой Л.А. указанных прав не нарушает законных интересов иных лиц.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Троицкой Л.А. подлежащими удовлетворению.
По смыслу ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для государственной регистрации возникновения права на него.
Расходы по оплате государственной пошлины истец Троицкая Л.А. оставляет за собой.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Троицкой Л.А. - удовлетворить.
Признать за Троицкой Л.А. право собственности на гараж, литер <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Троицкой Л.А. право собственности на гараж литер <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья С.А. Брюзгин
