Решение от 16 сентября 2014 года

Дело № 2-1385/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года г.Орел
 
    Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Лихачева В.И.,
 
    при секретаре Левончук Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никитиной Т. Е. к Мовчаненко В. А., администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Никитина Т.Е. обратилась в суд с иском к Мовчаненко В.А., администрации г.Орла о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования.
 
    В обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. отец истицы ФИО8 получил по договору дарения от своей матери ФИО5 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Однако, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью -- руб кв.м., на котором расположено домовладение, переоформлено не было.
 
    Отец истицы умер ДД.ММ.ГГГГг., его мать и бабушка истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истица вступила в наследство на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью -- руб кв.м., на котором расположен жилой дом, до настоящего времени принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения умершим ФИО3, ФИО4 и ФИО5.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижное имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. право пожизненного наследуемого владение зарегистрировано за Мовчаненко В.А. Согласно полученному истцом свидетельству о государственной регистрации права за ФИО9 зарегистрирована и 1/2 доля в праве на жилой дом.
 
    Нотариус ФИО10 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказала ввиду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства от умершей ДД.ММ.ГГГГ. бабушки ФИО5
 
    Поскольку истица как наследник по закону фактически вступила в наследство на 1/2 долю жилого дома, следовательно, она вступила в наследство и на соответствующую часть земельного участка, занятого строением и необходимым для его использования.
 
    В связи с чем, просит признать за ней право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № площадью -- руб кв.м. расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилого дома, в порядке наследования.
 
    В судебное заседание истец Никитина Т.Е. не явилась, ее представитель по доверенности Белоусов Р.Ю. исковые требования уточнил, считает, что в связи с вступлением в наследство на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, истица фактически вступила и во владение земельным участком, которым на праве пожизненного наследуемого владения обладала ее бабушка. 20.08.2014г. истица по договору купли- продажи приобрела оставшуюся часть указанного домовладения. В связи с чем, просит признать за истицей право собственности на весь земельный участок площадью -- руб кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Ответчик Мовчаненко В.А. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель администрации г.Орла, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Представитель Управления государственного имущества Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № от 06.11.1992г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью -- руб кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3, ФИО4 и ФИО5.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. отец истицы ФИО8 получил по договору дарения от своей матери ФИО5 1/2 долю вышеуказанного жилого дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 11.03.2010г.
 
    После смерти отца ФИО8, истица вступила в наследство на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.07.2014г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. умерла бабушка истицы, ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № от 20.08.2012г.
 
    Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку истица как наследник по закону фактически вступила в наследство на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, следовательно, она вступила в наследство и на соответствующую часть земельного участка, занятого строением и необходимым для его использования.
 
    Суд, исходя из того, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, а ФИО5 владела и пользовалась земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, а после ее смерти истица стала пользоваться земельным участком на том же режиме права, то суд приходит к выводу, что к истице Никитиной Т.Е. перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью -- руб кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
 
    По решению Железнодорожного районного суда г.Орла от 12.10.2011г. за Мовчаненко В.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в г.Орле, а также право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью -- руб кв.м. по указанному адресу.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижное имущество и сделок с ним от 08.04.2014г. право пожизненного наследуемого владение на земельный участок зарегистрировано за Мовчаненко В.А. Согласно полученному истцом свидетельству о государственной регистрации права за ФИО9 зарегистрирована и 1/2 доля в праве на жилой дом.
 
    20.08.2014г. истица по договору купли- продажи приобрела 1/2 часть домовладения у Мовчаненко В.А. и земельный участок, находившийся у последнего на праве пожизненного наследуемого владения.
 
    В настоящее время истица является единоличной владелицей домовладения по адресу <адрес> земельного участка площадью -- руб кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по указанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
 
    В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.
 
    В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч. 2 ст. 9 Закона Земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с пунктом 5 статьи 20, или пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, или пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством: 1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в расчете на каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства; 2) для ведения личного подсобного хозяйства - в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи; 3) для садоводства; 4) для огородничества; 5) для животноводства; 6) для индивидуального жилищного строительства.
 
    Установлено, что фактически спора в отношении земельного участка не имеется, земельный участок, площадью -- руб кв.м. имеет кадастровый номер №, которым пользуется Никитина Т.Е.
 
    Кроме того, истица добросовестно осуществляет все необходимые действия, чтобы установить и узаконить свое право на землю, интересы и права прочих лиц при этом не нарушаются.
 
    Следовательно, истца в силу закона имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок.
 
    В силу подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит убеждению, что исковые требования Никитиной Т. Е. к Мовчаненко В. А., администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на нормах материального права.
 
    Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Никитиной Т. Е. к Мовчаненко В. А., администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Никитиной Т. Е. право собственности на земельный участок площадью -- руб кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 20.09.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла.
 
    СУДЬЯ В.И.ЛИХАЧЕВ