Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-1817/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего судьи Чирцовой Е.А.,
при секретаре Нестных Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 16.09.2014 года в г. Междуреченске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Единство» к Беляеву ФИО9, Беляевой ФИО10, Беляеву ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Единство» (далее ТСЖ «Единство») обратилось в суд с иском к Беляеву ФИО12, Беляевой ФИО13, Беляеву ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования истца, с учетом уточненных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, мотивированы тем, что ответчики на основании и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. пользуются и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. по состоянию на 01.06.2014г. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
10.05.2014г. ответчики были предупреждены о необходимости оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2011г. по апрель 2014г. До настоящего времени задолженность не оплачена.
Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>., за составление искового заявления <данные изъяты>
Представитель истца ФИО7, действующая на основании выписки из протокола собрания правления ТСЖ «Единство», на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, полагая их законными и обоснованными.
Ответчик Беляев О.В. в судебном заседании указанные исковые требования признал в полном объеме, добровольно; ему разъяснены последствия признания иска, о чем он представил заявление.
В судебное заседание ответчики Беляев И.О., Беляева Е.И., будучи извещенными надлежащим образом, не явились по неизвестной суду причине.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Часть 3 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Из нормы ч. 1 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации следует, что отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является, правом суда, но не его обязанностью, и такие ходатайства суд разрешает с учетом их обоснованности и обстоятельств дела.
При рассмотрении дела суд не усматривает оснований для отложения судебного заседания, поскольку, учитывая период рассмотрения дела, ответчики имели возможность в полном объеме реализовать предоставленные им гражданским процессуальным законодательством права.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о законности, обоснованности заявленных требований, и удовлетворяет заявленные требования.
Согласно ст. 65 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 67 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации: ч. 2 наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела усматривается, что согласно корешка ордера № на жилое помещение от 18.07.1997г., Беляеву ФИО15 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав: Беляев О.В. <данные изъяты>), Беляева Е.И. <данные изъяты>), Беляев И.О. (<данные изъяты>) (л.д. 5-6).
Согласно Справке о зарегистрированных гражданах от 03.06.2014г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: Беляев ФИО16., Беляева Елена ФИО17, Беляев ФИО18., Беляев ФИО19., Беляева ФИО20д. 24).
Согласно Уведомления от 17.06.2014г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 28).
Согласно Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, подтверждается, что Товарищество собственников жилья «Единство» внесено в единый государственный реестр юридических лиц 28.05.2004г. (л.д. 15).
Ответчики с мая 2011г. по апрель 2014г. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. (л.д. 10-14).
Председателем ТСЖ «Единство» 10.05.2014г. в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 17).
Согласно п.3.3.2 Договора на оказание коммунальных услуг между ТСЖ «Единство и пользователями жилого помещения от 26.06.2010г., пользователь обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным. (л.д. 20).
Наниматели жилого помещения в нарушение требований, предусмотренных положениями Жилищного кодекса Российской Федерации не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем истцом уведомлялись надлежащим образом, им было предъявлено требование о погашении задолженности.
ТСЖ «Единство» в полной мере предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако ответчики в спорный период с мая 2011г. по апрель 2014 г. обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с организациями, поставляющих услуги.
При этом, судом также учитывается, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за коммунальные платежи, что подтверждается представленными истцом доказательствами, подтверждающими размер задолженности по оплате коммунальных услуг с мая 2011 года по апрель 2014 года, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как ответчиками не было представлено никаких доказательств в опровержение размера взысканной задолженности.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком.
В связи, с чем с ответчиков Беляева ФИО21, Беляевой ФИО22, Беляева ФИО23 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <данные изъяты>.
На основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным взыскать солидарно ответчиков сумму госпошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 4), а также расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> (л.д. 9).
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Беляева ФИО25, Беляевой ФИО26, Беляева ФИО27 в пользу Товарищества собственников жилья «Единство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2011 года по апрель 2014 года в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2014 года.
Судья : Е.А. Чирцова
