Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-1348/2014 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Россошь 15 сентября 2014 года.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ворона А.В.
при секретаре Лаптиевой Л.И., с участием
представителя истца /Шутов В.И./ – /Заика О.Н./ по доверенности,
третьих лиц – /Жуков С.М./;
представителя УФСГР кадастра и картографии по Воронежской области – /Аралкина Е.А./,
представителя БТИ Россошанского района Воронежской области – /Неронова Н.В./,
рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Шутов В.И./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, «о признании права собственности»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области «о признании права собственности» указав при этом на следующее:
/Шутов В.И./, являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения. Он занимает квартиру под № 2, общей площадью 82.5 кв.м.
Другим сособственником указанного жилого дома являлся /Жуков С.М./, на основании договора купли-продажи. Он занимал квартиру под № 1.
04.08.2003 года /Шутов В.И./ и /Жуков С.М./ по обоюдному согласию, прекратили право общей долевой собственности на жилой дом, по вышеуказанному адресу, составив акт о добровольном разделе жилого дома с определением долей. Споров между ними не было, потому что каждый сособственник жилого дома, обладал обособленным помещением с отдельным входом.
С 2003 года /Жуков С.М./ занимался перепланировкой своей выделенной в натуре доли в нежилое помещение (магазин). В 2006 году /Жуков С.М./ обратился в Россошанский районный суд Воронежской области с просьбой признать за ним право собственности на нежилое помещение -магазин,. На основании решения суда от 20.02.2006 года, /Жуков С.М./ зарегистрировал за собой право собственности на нежилое встроенное помещение (магазин), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
Истец в свою очередь, решил оформить документы на свою выделенную в натуре долю жилого дома только в 2014 году. И в ходе сбора документов выяснилось что в правоустанавливающем документе истца, в техническом и в кадастровом паспортах помещения имеются противоречивые сведения об объекте недвижимости. А именно, в регистрационном удостоверении /Шутов В.И./ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, а в техническом и кадастровом паспортах за ним числится квартира по адресу: <адрес>. Других документов, подтверждающих прекращение права общей долевой собственности на жилой дом и о выделе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, у истца на руках нет. Так как в настоящее время внести исправления в данные документы, иным внесудебным путем, не представляется возможным, то истец обратился в суд с иском, в котором просит:
Признать самостоятельную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82.5 кв.м. - квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за /Шутов В.И./, право собственности на квартиру, общей площадью 82.5 кв.м, по адресу: <адрес>.
Представитель истца, по доверенности /Заика О.Н./ в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования /Шутов В.И./ и просит суд иск удовлетворить.
Ответчик, представитель Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ППП/, по доверенности, в судебное заседание не явилась, однако предоставила в суд отзыв на заявление, в котором указывает, что администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу. Так же просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии.
Третье лицо /Жуков С.М./ в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения иска, поскольку оформил все документы надлежащим образом, и получил свидетельство о государственной регистрации права на нежилое встроенное помещение по адресу: <адрес>. Ничего менять он не желает.
Представитель УФСГР кадастра и картографии по Воронежской области – /Аралкина Е.А./ в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения иска она не возражает.
Директор БТИ Россошанского района Воронежской области – /Неронова Н.В./ в судебном заседании пояснила, что правильным в данном случае будет признать за истцом право собственности на квартиру, а не часть жилого дома как было указано ранее. Против удовлетворения иска так же не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц и изучив материалы дела считает, что исковое заявление /Шутов В.И./, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как было установлено в судебном заседании, исковые требования истца являются законными и обоснованными. При вынесении решения о признании права собственности на спорную квартиру под № 2, общей площадью 82.5 кв.м., по адресу: <адрес>, за истцом /Шутов В.И./, права другого сособственника /Жуков С.М./ ничем не нарушаются. Площадь спорного объекта не изменяется, дополнительных исправлений в правоустанавливающие документы вносить не придется.
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. В соответствии с п. 1 ст. 252 имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними и с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Кроме того, в материалах дела имеется заключение ООО «Проект» /л.д. 19-24/, согласно которому жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям СНиП, пригоден к дальнейшей эксплуатации, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ, Законом «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать самостоятельную часть жилого дома <адрес> общей площадью 82.5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за /Шутов В.И./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 82.5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В.Ворона.
