Решение от 16 сентября 2014 года

Дело № 2-1316/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
 
    при секретаре Казариновой Н.Б.,
 
    с участием представителя истца Иванова А.И., по доверенности от **.**.**.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 сентября 2014 года дело по иску представителя истца Киткаевой О.И. Иванова А.И. к Кащуку М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
 
установил:
 
    Представитель истца Киткаевой О.И. Иванов А.И. обратился в суд с иском к Кащуку М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... указывая на то, что истец является собственником жилого помещения, а зарегистрированный в нем ответчик - бывшим собственником, продавшим указанную квартиру истцу по договору купли-продажи от **.**.**., зарегистрированному **.**.**. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, в то же время не является членом семьи истца, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, его вещей в квартире нет. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении субсидии на оплату ЖКУ как многодетной семье. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины при подаче иска в сумме ... рублей.
 
    Истец в судебном заседании участие не принимала. Представитель истца требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился.
 
    Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица Эжвинского МУП «Жилкомхоз» в судебном заседании участие не принимал, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.
 
    Проверив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от **.**.** года Киткаева О.И. (до регистрации брака-Проноза), А.., **.**.**.рождения, Е. **.**.**.рождения, В.,**.**.**.рождения, приобрели у Кащука М.М. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... о чем покупателям выдано свидетельство о государственной регистрации права от **.**.** года.
 
    Договором купли-продажи предусмотрено, что зарегистрированный в квартире Кащук М.М. сохраняет право пользования жилым помещением до снятия с регистрационного учета (п. 10).
 
    Также установлено, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы собственники квартиры, и ответчик, не являющийся членом семьи новых собственников, не оплачивающий жилищно-коммунальные услуги, личные вещи которого в квартире отсутствуют.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Суд установил, что Кащук М.М. добровольно распорядился своей собственностью, с момента совершения сделки купли-продажи он является бывшим собственником спорного жилого помещения, не относится к членам семьи новых собственников, в течение длительного времени после совершения сделки купли-продажи ответчик не принимает мер к снятию с регистрационного учета в жилом помещении, что влечет начисление на него жилищно-коммунальных услуг, в связи с этим невозможность для истца оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, тем самым ответчик, распорядившись своей собственностью, но сохраняя регистрацию в жилом помещении, злоупотребляет правом, что влечет нарушение законных прав и интересов новых собственников.
 
    При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением - квартирой по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, оплаченной по чеку-ордеру №... от **.**.**
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 -199,233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Киткаевой О.И. удовлетворить.
 
    Признать Кащука М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
 
    Взыскать с Кащука М.М. в пользу Киткаевой О.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья - Т.Ю. Арефьева