Дата принятия: 16 сентября 2014г.
№ 2-1179/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 16 сентября 2014 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,
при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А.,
с участием представителя истца ТСЖ «<данные изъяты>» Прохоровой Л.Р.,
ответчиков Мухарлямовой А.А., Мухарлямовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Мухарлямовой А.А, Мухарлямовой С.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (далее ТСЖ) обратилось в суд с иском к Мухарлямовой А.А, Мухарлямовой С.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в обоснование своих требований указывая на то, что ответчики, проживающие по адресу: РБ, <адрес>, в течение длительного времени не производят оплату за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рублей. Ответчики неоднократно предупреждались в устной форме о необходимости производить оплату. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выставлено предупреждение о необходимости погашения задолженности в течение 15 дней. Ответчики с суммой задолженности согласны, но оплату не производят. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание жилья и текущий ремонт в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» Прохорова Л.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчики Мухарлямова А.А., Мухарлямова С.М. в судебном заседании исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» признали в полном объеме.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив и оценив материалы гражданского дела, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований истца, суд считает исковое заявление Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты> является ответчик Мухарлямова А.А.., что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной управляющей организацией ООО «<данные изъяты>», Мухарлямова А.А.. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирована мать Мухарлямова С.М.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение о создании товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», о чем составлен протокол.
Из устава товарищества, утвержденного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, следует, что в случае неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в управлении и общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного исполнения обязательств и/или возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество может в судебном порядке потребовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, при этом данные услуги ответчики получают, в связи с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена. Наличие задолженности подтверждается справками, представленными истцом и расчетом, которое суд признает правильным. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января <данные изъяты>, которая составляет <данные изъяты>
Кроме того, ответчики Мухарлямовой А.А, Мухарлямовой С.М. в ходе судебного разбирательства признали исковые требования товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», которое выражено в письменном заявлении.
Учитывая, что признание ответчиками иска сделано добровольно, суд принимает признание ответчиков Мухарлямовой А.А, Мухарлямовой С.М. исковых требований товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», считая, что волеизъявление ответчиков не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Мухарлямовой А.А, Мухарлямовой С.М. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание жилья и текущий ремонт в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд.
Председательствующий: Л.Х.Суфьянова
