Решение от 16 сентября 2014 года

    дело № 2-1163/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года    г. Сибай
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
 
    с участием истца Черкашиной Л.М.,
 
    представителя ответчика, адвоката Арслановой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашиной Л.М. к Костанюк В.В о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Черкашина Л.М. обратилась в суд с иском к Костанюк В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник Костанюк В.В зарегистрирован по указанному адресу. Между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств не существует, он в этом доме не проживает, членом семьи истца ответчик не является, местонахождение неизвестно. Просит суд признать Костанюк В.В утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Черкашина Л.М. иск поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.
 
    Ответчик Костанюк В.В. в судебном заседании не участвовал, в связи с неизвестностью места проживания ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Костанюк В.В. назначен адвокат Арсланова И.А., которая полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду неизвестности его позиции.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. находятся в собственности истца Черкашиной Л.М., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 6-8)
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МБУ «УЖКХ», в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Костанюк В.В (л.д. 12). Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный судом свидетель ФИО1., который показала, что его сын пожалев ответчика прописал его в доме. Прописку оформили для восстановления документов Костанюк В.В ему нужен был паспорт, права, а без паспорта, прописки водительское удостоверение не восстанавливают. Все документы ответчику сделали, вылечили его от алкоголизма, страдал зависимостью. Костанюк В.В все время говорил, что все родственники остались в Крыму и все время искал возможности уехать туда. В связи с открытием границы полагает, что ответчик убыл к родственникам в Крым с потеплением погоды весной. Потому, что с весны телефон не доступен, где может находиться- не знает.
 
    По смыслу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Ответчик Костанюк В.В. оснований для пользования указанным домом и регистрации в нем не имеет, членом семьи Черкашиной Л.М. не является. Собственник жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением исключительно по своему усмотрению.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Костанюк В.В. в данном жилом помещении не проживает.
 
    Данных о том, что право собственности истца на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.
 
    Таким образом, непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера и не обусловлено уважительными причинами.
 
    Объективные данные о том, что ответчиками совершались какие-либо действия, свидетельствующие о намерении вселиться в жилое помещение, в материалах дела отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца.
 
    Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Черкашиной Л.М. удовлетворить.
 
    Признать Костанюк В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
 
Судья:                подпись            Вахитова Г.М.
 
    <данные изъяты>