Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Дело № 2-4762/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Челпановской М.А.
при секретаре Устюговой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рычагова С.М. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс с погребом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рычагов С.М., через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности Лобанову Е.В., обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс с погребом. В обоснование своих требований указал, что согласно постановления № *** от *** Рычагову С.М. принадлежит гаражный бокс № *** по ..., у здания *** микрорайон № *** что подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № *** от ***. Истец обращался в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г.Рубцовска Алтайского края о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаражного бокса, однако получил отказ администрации № *** от *** со ссылкой на ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Поскольку проектная документация на гаражный бокс, а также документы, разрешающие эксплуатацию гаражного бокса у истца отсутствуют, и указанный гараж не вводился в эксплуатацию в установленном законом порядке, поэтому данный гаражный бокс приобрел признаки самовольной постройкой. В настоящее время истцом получены все согласования с заинтересованными организациями на гаражный бокс, однако иначе как в судебном порядке оформить право собственности истец не имеет возможности, поэтому был вынужден обратиться в суд. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с погребом № *** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу:..., у здания ***, микрорайон № ***
Истец Рычагов С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования подержал в полном объеме.
Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Лобанова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования Рычагова С.М. поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее представляла письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила принять решение по данному делу на основании представленных суду доказательств.
Представители третьих лиц – филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовское отделение, Рубцовский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не представили.
Третье лицо – Рычагова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Рычагова С.М.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законами или такими актами, но в силу общих начал и - смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании постановления администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** № *** «О предоставлении земельных участков в микрорайоне № *** гражданам для строительства индивидуальных гаражей по ...» было разрешено строительство индивидуальных гаражей. Рычагову С.М.. как члену гаражно-строительного кооператива, был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража с погребом № ***, расположенный в микрорайоне № *** по ..., что подтверждается архивной выпиской архивного отдела Администрации г.Рубцовска Алтайского края № *** от ***, справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № *** от ***, контрольно-геодезической съемкой гаражного бокса от ***
По завершению строительства вышеуказанный гаражный бокс с погребом не был принят в эксплуатацию. Истец *** обратился в администрацию г.Рубцовска Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса и получил отказ Администрации г.Рубцовска от *** № *** в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта в связи с тем, что им не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимые для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе разрешение на строительство гаражного бокса.
В ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Согласно выписке из технического паспорта на гаражный бокс с погребом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** гаражный бокс с погребом по ..., у здания ***, микрорайон имеет общую площадь *** кв. м.
В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию гаражей, гаражный бокс с погребом № ***, расположенный в ..., у здания ***, микрорайон является самовольной постройкой.
В данном случае все требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания права собственности на гаражный бокс за истцом им выполнены, что подтверждается техническим заключением Общества с ограниченной ответственностью ... № *** о том, что по техническому состоянию строительных конструкций гаражный бокс с погребом по ..., у здания ***, микрорайон пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Размещение гаражного бокса с погребом соответствует противопожарным, градостроительным и санитарным нормам, технологический маневровый проезды автотранспорта обеспечены. Строительные конструкции гаражного бокса с погребом не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте конструкций.
Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
В период строительства указанного гаражного бокса с погребом Рычагов С.М. проживал в зарегистрированном браке с Рычаговой Л.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***. Рычагов С.М. обратился с требованиями о признании права единоличной собственности на гаражный бокс с погребом по ..., у здания ***, микрорайон № *** Рычагова Л.А. в представленном в суд заявлении не возражала против заявленных требований Рычагова С.М.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным исковые требования Рычагова С.М. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рычагова С.М. удовлетворить.
Признать за Рычаговым С.М. право собственности на гаражный бокс с погребом № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу:..., у здания ***, микрорайон № ***
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий М.А.Челпановская
Согласовано, судья Челпановская М.А. «___»__________2014___
Исполнитель, помощник судьи Корниенко О.В. «___»____________2014____
