Дата принятия: 16 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года с. Чалтырь Мясниковского района
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.
с участием представителя истца Чеуниной Г.В. по доверенности Берекчиян Н.И.
представителя ответчика Галдава Э.Д. на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Копыловой О.П.
при секретаре Бабиян Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеуниной Галины Викторовны к Галдава Элгуджа Джемаловичу, третье лицо - УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чеунина Г.В. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Галдава Э.Д., указав, что она является собственников жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. В августе ДД.ММ.ГГГГ года с разрешения собственника в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Галдава Э.Д. В настоящее время ответчик в доме не проживает, никакого бремени содержания дома не несет, коммунальные платежи не уплачивает. В каких-либо договорных отношениях стороны не состоят. Никаких оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением не имеется, нет законных оснований и для сохранения у ответчика регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу. При этом Галдава Э.Д. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с указанием в качестве адреса регистрации: х. <адрес>, <адрес>. Ответчик является должником в кредитных учреждениях, поэтому по адресу истца для Галдава Э.Д. периодически приходят требования от банков и коллекторских организаций. Истец не желает, чтобы у ответчика сохранялась право пользования жилым помещением, и полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает права истца на распоряжение своей собственностью по своему усмотрению. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. В настоящее время истец не располагает сведениями о месте жительства ответчика, в связи с чем, обращается в суд в порядке ст.29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства в РФ. На основании изложенного Чеунина Г.В. просила суд признать Галдава Э.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Чеунина Г.В. и ее представитель по доверенности Берекчиян Н.И. заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Чеунина Г.В. пояснила суду, что знакомая попросила прописать у нее дома ответчика Галдава Э.Д., пообещав, что через год тот сам выпишется. Регистрация ему была нужна для открытия ИП в х. Калинин. С ответчиком ранее она знакома не была, в договорных отношениях с ним не состояла, денежных средств от него не получала, дома у нее ответчик никогда не проживал. Последний раз она видела ответчика 3 года назад. Он пообещал, что снимется с регистрационного учета. В настоящее время на телефонные звонки ответчик не отвечает, его вещей у нее дома нет.
Ответчик Галдава Э.Д. в судебное заседание не явился. Повестка, направленная по адресу его регистрации: х<адрес>, вернулась в суд с отметкой почты: «отсутствие адресата по указанному адресу». На этом основании суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика была назначена адвокат Копылова О.П., которая в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным слушание дела в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Чеуниной Галине Викторовне принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года.
По указанному адресу: <адрес>, <адрес>, согласно справке Администрации Калининского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с августа ДД.ММ.ГГГГ года Галдава Элгуджа Джемалович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании были допрошены свидетели, показавшие, что ответчик никогда в домовладении истца не проживал.
Так, ФИО7 суду пояснила, что Чеунина Г.В. - это ее мама. С ответчиком она не знакома. О том, что он был зарегистрирован у них дома, узнала в ДД.ММ.ГГГГ году. Мама объяснила, что ее попросили зарегистрировать ответчика. У них дома он никогда не появлялся. В доме у них проживают она сама, ее дочь и мама. В ДД.ММ.ГГГГ году у них никто из посторонних людей не жил. Вещей ответчика в доме у них нет.
ФИО8 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, около 17 лет. Вместе с истцом в доме проживают ее дочь и внучка, посторонние люди у нее дома за последние 4 года не жили. О том, что истец зарегистрировала ответчика у себя дома, она не знала. Вещи посторонних людей у них дома не видела.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Анализ приведенных положений гражданского и жилищного законодательства свидетельствует о том, что основанием пользования жилым помещением для лица, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, является соглашение с собственником данного помещения. При отсутствии такого соглашения либо истечении срока его действия право пользования жилым помещением прекращается.
Поскольку в данном случае в материалах дела отсутствуют данные о том, что ответчик Галдава Э.Д. является членом семьи собственника жилого помещения Чеуниной Г.В., а также нет сведений о заключении между ними договора, при этом ответчик не проживает в жилом помещении истца на протяжении 4 лет, суд считает законными и обоснованными требования Чеуниной Г.В. о признании Галдава Э.Д. утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чеуниной Галины Викторовны к Галдава Элгуджа Джемаловичу удовлетворить.
Признать Галдава Элгуджа Джемаловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, х. <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2014 года.
Судья Даглдян М.Г.
