Дата принятия: 16 сентября 2014г.
К делу №2-817/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года с.Аскарово РБ
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
с участием представителя истца КПК «Общество взаимного кредитования «ФИНПО» Каримова ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г., срок до ДД.ММ.ГГГГ г.), при секретаре Усмановой А.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива Общество взаимного кредитования «ФИНПО» к Ильясовой ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
КПК ОВК «ФИНПО» обратился в суд с названным иском о взыскании задолженности по договору временной финансовой помощи №Р1360 от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому ответчику выдан целевой заем в сумме <данные изъяты> на приобретение жилого дома. В качестве мер обеспечения возврата заемных средств были заключены договор ипотеки жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. Истец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору, не производит платежи, что является основанием требования возврата денежных средств.
В судебном заседании представитель истца КПК «Общество взаимного кредитования «ФИНПО» Каримов ФИО7 иск поддержал.
Ответчик Ильясова ФИО8 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не извещала, рассмотреть дело в его отсутствие не просила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 807, 808, 809, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с частью 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Как усматривается из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ПК ОВК «ФИНПО» был заключен договор целевого займа №Р1360 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. под 18,25% годовых на 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ г.на приобретение жилого <адрес>.
Пунктом 4.1 данного договора предусмотрено право займодавца потребовать досрочного возврата остатка суммы займа вместе с причитающимися платежами при неисполнении или ненадлежащим исполнении обязательств пайщиком.
В обеспечение исполнения обязательств согласно п.п. 3.4 договора №Р1360 от ДД.ММ.ГГГГ г., с момента государственной регистрации права собственности и ипотеки в силу закона в Отделе по <адрес> Управления Росреестра по РБ приобретаемое жилое помещение, считается находящимся в залоге у Истца до момента полного расчета по настоящему договору жилой дом расположен по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приобретенной Ильясовой ФИО9 жилой дом по адресу: <адрес> по договору купли-продажи с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ находится в залоге у истца.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Ильясова ФИО10 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору займа, допустила задолженность, что последней не оспаривается и подтверждается расчетом, подписанным представителем истца ФИО3
Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ильясовой ФИО11. составляет <данные изъяты>.
Оснований для отказа в обращении имущества на залоговое недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, предусмотренных статьей 348 ГК РФ не имеется, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать Ильясовой ФИО12 в пользу Кредитного потребительского кооператива Общество взаимного кредитования «ФИНПО» задолженность по договору временной финансовой помощи №Р1360 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основанной долг <данные изъяты>.
Обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи – <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ф.Ахматнабиев
